レックスシティアルベール
大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目６－８ | 築37年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田２丁目６－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1989（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックスシティアルベール | 1989 | - | - | - |
| グリーンロード公園ヴィラ | 1988 | - | - | - |
| リゲル西淀川 | 1990 | - | - | - |
| ウィン大和田 | 2016 | - | - | - |
| キングマンション新淀川 | 1998 | 204戸 | 46.3万 | 2,599万 |
| コスモパークサイドアベニュー | 2006 | 51戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| ディアエスタミオ福町アーバン | 2017 | 96戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| ジェネラスグリーンロード | 2001 | 89戸 | 48.7万 | 3,280万 |
| サンラフレ出来島２号棟 | 1994 | - | - | - |
| サンラフレ出来島３号棟 | 1994 | 79戸 | - | - |
| サンラフレ出来島４号棟 | 1994 | - | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74.99㎡ | 37.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,798万円 | 64.51㎡ | 43.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,280万円 | 78.9㎡ | 41.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
大阪市西淀川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 2,685円 | 2,157 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,559円 | 988 |
| 2K/2DK | 6.1万円 | 1,605円 | 187 |
| 2LDK | 17.4万円 | 2,933円 | 504 |
| 3LDK+ | 18.4万円 | 2,919円 | 274 |