D’クラディアシェルエール

神奈川県秦野市若松町3-10 | 築18年 | 50戸

推定相場

D’クラディアシェルエール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の26.6万/㎡から2024年は34.3万/㎡へ、14年間で28.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,517万円です。3LDKが最も高く平均2,517万円、2LDKは平均2,442万円です。

2LDK

2件

2,442万

3LDK

15件

2,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,442万	2,178万	2,706万
3LDK	15件	2,517万	2,011万	3,076万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（33.1万円）と比べて2.1万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

33.1万/㎡

5件

4-7階

35.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県秦野市若松町3-10
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	50戸
専有面積	65.00m² ～ 86.21m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

渋沢駅

小田急線

徒歩4分

学区情報

小学校

秦野市立堀川小学校

中学校

秦野市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディアシェルエール	2008	50戸	34.3万	2,400万
フジビューハイツ西秦野	1982	9戸	17.1万	660万
渋沢小田急ハイツ４号棟	1979	-	7.9万	550万
渋沢小田急ハイツ５号棟	1979	30戸	9.2万	450万
渋沢小田急ハイツ	1978	90戸	4.7万	280万
渋沢小田急ハイツ１号棟	1978	50戸	4.7万	280万

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	-	38.7万	34.3万
3LDK	32.5万	34.5万	34.0万	32.9万	33.3万	37.4万	35.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	中層	2LDK	70㎡〜	2,400万	34.26万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.74万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.71万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.93万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.63万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.33万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.39万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.33万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.86万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,298万	33.31万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.46万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	34.02万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.5万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.54万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,526円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,246円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。