フジビューハイツ西秦野
神奈川県秦野市平沢368-2 | 築44年 | 9戸
最新データ
2025年7月
売買10件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は17.1万円。秦野市全体の平均（17.5万円）より2.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の7万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、7年間で143.6%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年では156.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万5万3万
20182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の55,000円から2025年には46,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均518万円です。3DKが最も高く平均518万円、1Rは平均197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
197万 |
171万 |
222万 |
| 1LDK |
2件 |
466万 |
272万 |
660万 |
| 3DK |
5件 |
518万 |
458万 |
572万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県秦野市平沢368-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.48m² ～ 61.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
|---|
| 施工会社 | 奈良建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フジビューハイツ西秦野 |
1982 |
9戸 |
17.1万 |
660万 |
| D’クラディアシェルエール |
2008 |
50戸 |
34.3万 |
2,400万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
7.3万 |
17.1万 |
| 1R |
5.4万 |
- |
- |
5.1万 |
- |
- |
| 3DK |
8.7万 |
8.8万 |
8.5万 |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
660万 |
17.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
300万 |
7.26万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
180万 |
5.08万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.27万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
498万 |
8.8万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
498万 |
8.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
444万 |
7.85万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
500万 |
8.83万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
190万 |
5.36万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
530万 |
8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額56,250円。3DKなら月額56,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
46,000円 |
1,112円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
33,000円 |
930円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
33,000円 |
930円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
33,000円 |
930円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
58,000円 |
948円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
54,000円 |
883円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
58,000円 |
948円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
55,000円 |
899円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。