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クリスタルグランツ新大阪

大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12 | 築18年 | 56戸

推定相場
クリスタルグランツ新大阪
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸397件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（48.9万円）を44.6%上回って、大阪市淀川区全体の平均（53.2万円）を32.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.7万/㎡から2025年は71万/㎡へ、11年間で6.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,367〜86,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・16件）で、平均2,254万円です。1DKが最も高く平均2,254万円、1Kは平均1,678万円です。
1K
4件
1,678万
1DK
16件
2,254万
間取り件数平均価格最低最高
1K 4件 1,678万 1,480万 2,170万
1DK 16件 2,254万 2,130万 2,490万

階数別の㎡単価

1-5階
64.4万/㎡
2件
6-10階
63.3万/㎡
13件
11-20階
61.7万/㎡
5件

物件概要

所在地大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-12
築年月2008年9月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数56戸
専有面積27.23m² ～ 34.95m²
分譲会社享代クリエイト
施工会社鍛冶田工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大阪駅
東海道新幹線 / 山陽新幹線 / JR京都線 / JR宝塚線 / おおさか東線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩4分

学区情報

小学校
大阪市立北中島小学校
中学校
大阪市立宮原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリスタルグランツ新大阪 2008 56戸 70.7万 2,470万
プレステージ新大阪 2000 32戸 47.4万 3,980万
新大阪スカイハイム 1974 133戸 - -
ベルデフラッツ新大阪 1998 34戸 45.7万 1,650万
ユニーブル新大阪 1983 34戸 47.6万 750万
エスリード新大阪ザ・マーク 2020 56戸 - -
ライオンズマンション新大阪第２ 1983 40戸 26.4万 650万
プレシオ新大阪 1990 17戸 40.9万 5,280万
エステムコート新大阪1 1998 83戸 42.3万 980万
セレッソコート新大阪シティ 2000 39戸 55.5万 2,980万
ニュー大阪ハイツ 1974 54戸 40.5万 2,490万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
1DK 65.2万 64.3万 61.8万 61.0万 61.0万 61.0万 65.2万 71.0万
1K 62.1万 54.4万 - 58.0万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 13〜15階 1DK 30㎡〜 2,470万 70.68万/㎡
2025年1月 13〜15階 1DK 30㎡〜 2,490万 71.25万/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.24万/㎡
2021年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,130万 60.95万/㎡
2020年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,130万 60.95万/㎡
2019年8月 10〜12階 1K 25㎡〜 1,580万 58.03万/㎡
2019年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,130万 60.95万/㎡
2018年8月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,130万 60.95万/㎡
2018年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,190万 62.66万/㎡
2017年9月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,480万 54.36万/㎡
2017年6月 13〜15階 1K 25㎡〜 1,480万 54.36万/㎡
2017年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.24万/㎡
2017年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,290万 65.53万/㎡
2017年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,190万 62.66万/㎡
2017年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,190万 62.68万/㎡
2017年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.24万/㎡
2016年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,170万 62.09万/㎡
2016年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.24万/㎡
2015年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,280万 65.24万/㎡
2014年2月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,330万 66.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（397件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額87,290円。1LDKなら月額87,307円が相場です。
1K
70,856円
65,000〜80,900円
1DK
87,290円
63,000〜105,000円
1LDK
87,307円
83,800〜90,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
256件
10〜15万
5件
全 397 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜15階 1K 25㎡〜 68,000円 2,497円/㎡
2026年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,004円/㎡
2025年9月 13〜15階 1DK 30㎡〜 90,000円 2,575円/㎡
2025年9月 4〜6階 1DK 30㎡〜 88,000円 2,518円/㎡
2025年9月 13〜15階 1DK 30㎡〜 95,000円 2,718円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 103,000円 2,947円/㎡
2025年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 105,000円 3,004円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 73,000円 2,681円/㎡
2025年7月 13〜15階 1DK 30㎡〜 93,000円 2,661円/㎡
2025年7月 4〜6階 1DK 35㎡〜 92,000円 2,628円/㎡
2025年5月 1〜3階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,632円/㎡
2025年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 92,000円 2,632円/㎡
2025年4月 7〜9階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,546円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 101,500円 2,904円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 35㎡〜 87,800円 2,509円/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 87,800円 2,512円/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,546円/㎡
2025年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 88,800円 2,541円/㎡
2025年10月 1〜3階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,861円/㎡
2024年9月 1〜3階 1DK 30㎡〜 86,800円 2,484円/㎡
2024年9月 13〜15階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,432円/㎡
2024年8月 4〜6階 1DK 35㎡〜 85,000円 2,428円/㎡
2024年8月 13〜15階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,432円/㎡
2024年8月 13〜15階 1K 25㎡〜 74,800円 2,747円/㎡
2024年7月 13〜15階 1DK 30㎡〜 91,800円 2,627円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 85,000円 2,432円/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 89,000円 2,546円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 74,800円 2,616円/㎡
2024年7月 13〜15階 1K 25㎡〜 74,800円 2,584円/㎡
2024年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 83,000円 2,375円/㎡

他 367 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。