シャトー大淀
大阪府大阪市北区大淀中1丁目12-18 | 築46年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸29件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（59.5万円）より58.9%低く、大阪市北区全体の平均（76.8万円）より68.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2024年には55,000円へ、52.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・3件）で、平均1,280万円です。2Kが最も高く平均1,280万円、1DKは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
917万 |
750万 |
1,250万 |
| 2K |
3件 |
1,280万 |
1,280万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目12-18 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.98m² ～ 52.43m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
中津駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 阪急神戸本線 / 阪急宝塚本線 / 大阪メトロ御堂筋線
徒歩10分
🚉
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 大阪環状線 / 阪神本線 / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
徒歩10分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトー大淀 |
1980 |
16戸 |
24.5万 |
1,280万 |
| モンテベルデ新梅田 |
1992 |
29戸 |
65.0万 |
3,590万 |
| ルーシア北梅田 |
2013 |
52戸 |
82.8万 |
5,970万 |
| 西梅田コーポ |
1982 |
55戸 |
57.5万 |
4,780万 |
| エステムプラザ梅田ウエスト |
2004 |
61戸 |
84.4万 |
1,700万 |
| スワンズシティ梅田ウエスト |
2015 |
73戸 |
89.1万 |
1,980万 |
| サクラティアラ新梅田 |
2019 |
26戸 |
96.1万 |
3,430万 |
| セレッソコート北梅田 |
1999 |
36戸 |
63.7万 |
3,280万 |
| ランドマークシティ北梅田 |
2005 |
40戸 |
51.2万 |
1,375万 |
| ジュネーゼ梅田北プラウディア |
2003 |
48戸 |
68.7万 |
1,400万 |
| うめきたザレジデンス |
2014 |
50戸 |
93.7万 |
5,200万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|
| 2K |
24.5万 |
24.5万 |
| 1DK |
28.9万 |
26.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
2K |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.46万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
1DK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.85万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
28.87万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2K |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2K |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
750万 |
28.87万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
740万 |
23.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の52%）で、平均月額47,733円。1LDKなら月額42,714円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
55,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,148円/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
58,000円 |
2,225円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,625円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
54,000円 |
1,636円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,212円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンル���ム |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
42,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
38,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
40,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,534円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
50,000円 |
1,918円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
59,000円 |
2,263円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,083円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
57,000円 |
2,186円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,536円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
43,000円 |
1,593円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,519円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
36,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。