サンクレイドル木更津

千葉県木更津市貝渕4丁目11-2 | 築21年 | 32戸

推定相場

サンクレイドル木更津

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20102014201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の18.2万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、13年間で57.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均1,282万円です。4LDKが最も高く平均1,591万円、3LDKは平均1,282万円です。

3LDK

19件

1,282万

4LDK

5件

1,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,282万	846万	1,808万
4LDK	5件	1,591万	1,275万	1,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.9万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

8件

4-7階

24.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県木更津市貝渕4丁目11-2
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	62.37m² ～ 86.63m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	東管工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

木更津駅

JR内房線 / JR久留里線

徒歩17分

学区情報

小学校

木更津第二小学校

中学校

木更津第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル木更津	2005	32戸	28.6万	2,480万
山京木更津パレス	1989	24戸	-	-
フェリズ木更津	2007	96戸	43.0万	2,780万
ヴェルビュ木更津	1992	38戸	21.0万	1,480万
ダイアパレス木更津アクアタワー	2002	81戸	36.1万	2,780万
パインズマンション木更津参番館	2007	53戸	32.8万	2,380万
ヴェレーナシティ木更津マリーナベイ	2026	149戸	-	-
ウィザースレジデンス木更津	2014	52戸	51.0万	3,350万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	-	-	-	22.8万	-	-	-	28.6万
3LDK	25.5万	21.3万	22.4万	25.0万	24.2万	25.4万	21.5万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.63万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,700万	21.51万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.94万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.73万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,750万	22.75万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.56万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.43万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	23.49万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.56万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	25万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,700万	22.1万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,700万	22.1万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.39万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.46万/㎡
2010年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。