ルミエール千里山田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2026年は35.5万/㎡へ、13年間で45.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・17件）で、平均2,904万円です。2SLDKが最も高く平均3,331万円、1LDKは平均2,269万円です。

1LDK

8件

2,269万

2LDK

10件

2,430万

2SLDK

2件

3,331万

3LDK

17件

2,904万

4LDK

10件

2,661万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,269万	1,780万	2,725万
2LDK	10件	2,430万	1,795万	2,769万
2SLDK	2件	3,331万	3,027万	3,635万
3LDK	17件	2,904万	1,880万	3,971万
4LDK	10件	2,661万	1,914万	4,414万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（25.3万円）と比べて3.4万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

25.3万/㎡

16件

4-7階

28.7万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府吹田市山田北15-1
築年月	1984年1月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	126戸
専有面積	62.15m² ～ 97.22m²
分譲会社	大同建設
施工会社	淺沼組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山田駅

京王高尾線 / 阪急千里線 / 長良川鉄道越美南線 / 大阪モノレール線

徒歩6分

学区情報

小学校

北山田小学校

中学校

山田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール千里山田	1984	126戸	38.0万	2,980万
ディオフェルティ千里山田	1996	41戸	40.9万	2,880万
千里スカイハイツ	1974	236戸	41.2万	2,380万
ジオ千里山田ツインテラス	2006	67戸	60.0万	4,780万
ジオタワー千里山田	2005	152戸	78.9万	6,480万
千里山田コーポラスＡ棟	1980	121戸	33.1万	2,580万
千里山田コーポラスＢ棟	1980	234戸	30.5万	2,380万
プラウド千里山田フロント	2014	63戸	71.8万	5,480万
千里王子高層住宅Ｃ棟	1976	85戸	24.7万	1,750万
イトーピア千里山田	2005	70戸	64.0万	5,580万
パレス千里山田	1998	88戸	40.3万	2,780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.2万	-	30.4万	-	25.3万	31.6万	-	38.0万
4LDK	-	22.5万	-	-	-	24.8万	32.9万	32.9万
2LDK	26.7万	-	-	-	25.4万	31.9万	39.4万	-
1LDK	-	-	35.1万	35.1万	30.8万	28.6万	28.6万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.01万/㎡
2026年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.91万/㎡
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.91万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.3万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.91万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	70㎡〜	1,790万	24.81万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.08万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.63万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.18万/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2023年2月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,980万	31.86万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.43万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	1,780万	28.65万/㎡
2022年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,180万	35.08万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.36万/㎡
2021年5月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,180万	35.08万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	2,180万	35.08万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,720万	21.94万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.98万/㎡
2020年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,700万	21.69万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.21万/㎡
2018年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,980万	26.67万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.46万/㎡
2015年3月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.57万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,550万	19.77万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,980万	20.37万/㎡
2014年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.1万/㎡
2014年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	1,720万	21.94万/㎡
2014年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.43万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.15万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.88万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.43万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,698万	26.38万/㎡
2014年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,880万	23.98万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.7万/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.7万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,350万	20.97万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,790万	27.81万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,250万	23.15万/㎡
2013年11月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	2,060万	26.28万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.21万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額109,333円。

3LDK

109,333円

78,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	100,000円	1,408円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,255円/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	115,000円	1,195円/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	135,000円	1,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。