グランシャトレ坂戸シエルコート
埼玉県坂戸市山田町9-35 | 築25年 | 42戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（22.6万円）を0.0%上回って、坂戸市全体の平均（19.5万円）を16.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・15件）で、平均1,893万円です。4LDKが最も高く平均2,106万円、2SLDKは平均1,786万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,786万 |
1,304万 |
1,980万 |
| 3LDK |
15件 |
1,893万 |
1,565万 |
2,590万 |
| 4LDK |
2件 |
2,106万 |
1,980万 |
2,231万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市山田町9-35 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.56m² ～ 95.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
|---|
| 施工会社 | 片山組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.2万 |
- |
24.4万 |
22.9万 |
32.5万 |
23.5万 |
24.8万 |
28.1万 |
| 2SLDK |
- |
17.5万 |
- |
- |
- |
- |
23.2万 |
22.7万 |
| 4LDK |
- |
- |
25.4万 |
- |
- |
- |
23.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.63万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.07万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.24万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
24.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.24万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.24万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.48万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.97万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.84万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.06万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.2万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.49万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.18万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.63万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,833円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,543円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
83,000円 |
1,230円/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,304円/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。