マイキャッスル初石

千葉県流山市西初石3丁目1456-1 | 築26年 | 85戸

推定相場

マイキャッスル初石

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20092012201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.6万/㎡から2023年は38.6万/㎡へ、14年間で51.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

39件

4,362万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	4,362万	2,259万	6,216万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（28.1万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.1万/㎡

20件

4-7階

28.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県流山市西初石3丁目1456-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	85戸
専有面積	61.76m² ～ 98.47m²
分譲会社	山田建設
施工会社	間組
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

初石駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

学区情報

小学校

西初石小学校

中学校

西初石中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル初石	2000	85戸	38.6万	2,880万
マイキャッスル初石A棟	2000	17戸	-	-
マイキャッスル初石D棟	2000	15戸	-	-
レクセルガーデン初石	1998	76戸	39.9万	3,280万
ミオカステーロ初石	2007	56戸	49.4万	3,280万
ホームタウン初石１号棟	1981	4戸	-	-
ホームタウン初石２棟	1981	10戸	-	-
ホームタウン初石３号棟	1981	5戸	-	-
ホームタウン初石７号棟	1981	6戸	21.4万	1,880万
ホームタウン初石６号棟	1981	6戸	-	-
ホームタウン初石５号棟	1981	5戸	-	-

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2021	2022	2023
3LDK	27.2万	29.5万	30.5万	27.0万	30.7万	29.7万	31.4万	38.6万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.59万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.44万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.33万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.99万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.73万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.69万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.93万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.03万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.72万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.69万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.88万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.22万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.88万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.66万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.22万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.52万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.31万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.93万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.69万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.62万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.32万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.47万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.88万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.98万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.39万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.47万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.4万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.55万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.95万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.73万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.44万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.44万/㎡
2009年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。