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ウィステリアE-one

静岡県浜松市中央区中央1丁目 | 築24年

賃料の推移

25万22万19万16万13万
201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の176,500円から2025年には150,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

物件概要

所在地静岡県浜松市中央区中央1丁目
築年月2002年2月（築24年）
構造その他
階建て14階建

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
浜松駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩7分

学区情報

小学校
浜松市立東小学校
中学校
浜松市立八幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウィステリアE-one 2002 - 40.1万 3,290万
ウィスティリア志都呂 2008 65戸 31.4万 2,980万
アートピア西都台 2013 12戸 19.8万 1,330万
スカイパレス南平台Ａ棟 1992 28戸 12.7万 800万
スカイパレス南平台Ｂ棟 1992 6戸 15.1万 880万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,290万 40.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額157,818円。3SLDKなら月額200,000円が相場です。
3LDK
157,818円
148,000〜195,000円
3SLDK
200,000円
170,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 2,000円/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,901円/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 150,000円 2,000円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,112円/㎡
2021年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,112円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2020年6月 10〜12階 3SLDK 95㎡〜 170,000円 1,701円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,155円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,973円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,973円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,148円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 154,000円 2,053円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 155,000円 1,964円/㎡
2017年10月 7〜9階 3SLDK 95㎡〜 230,000円 2,367円/㎡
2016年1月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,316円/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,422円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,204円/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,720円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。