ライオンズマンション小平第５

東京都小平市大沼町7丁目6-12 | 築27年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション小平第５

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2025年は41.2万/㎡へ、16年間で58.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・18件）で、平均2,721万円です。3LDKが最も高く平均2,721万円、3DKは平均2,646万円です。

2SLDK

4件

2,701万

3DK

3件

2,646万

3LDK

18件

2,721万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,701万	2,290万	3,102万
3DK	3件	2,646万	2,523万	2,753万
3LDK	18件	2,721万	2,048万	3,455万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-2階（33.8万円）と比べて5.2万円（+15.4%）高くなっています。

1-2階

33.8万/㎡

13件

3階以上

39万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都小平市大沼町7丁目6-12
築年月	1999年6月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	55.67m² ～ 82.09m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

小平駅

西武新宿線 / 西武拝島線

徒歩15分

学区情報

小学校

小平市立小平第七小学校

中学校

小平市立小平第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション小平第５	1999	31戸	34.4万	2,290万
ルイシャトレ小平ウェルエア	2002	53戸	47.9万	3,799万
花小金井パークハウスＢ棟	1989	6戸	24.4万	2,440万
花小金井パークハウスＡ棟	1989	26戸	24.2万	2,280万
花小金井パークハウスＣ棟	1989	6戸	25.0万	2,380万
アドリーム小平	1991	26戸	37.6万	1,890万
センチュリー小平	2004	21戸	28.9万	1,450万
エヌエス６０ビル	1986	8戸	-	-
マンションオノ	1978	10戸	11.1万	660万
ハイラーク武蔵野滝山	1983	30戸	14.9万	820万
サンクレイドル小平	2016	32戸	57.1万	4,400万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	27.0万	31.2万	49.9万	-	44.9万	48.1万
2SLDK	29.7万	28.3万	-	-	-	33.8万	-	34.4万
3DK	33.6万	32.2万	-	44.5万	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,050万	48.09万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.39万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.87万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.27万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.71万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	33.78万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	48.86万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.44万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	50.44万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2021年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.55万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.03万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	1,790万	32.16万/㎡
2016年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,080万	28.33万/㎡
2015年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.69万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,870万	33.59万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.78万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.14万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.06万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.55万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.55万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,550万	26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。