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城山コーポラス

長野県松本市蟻ケ崎4丁目12-7 | 築59年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の10.8万/㎡から2021年は5.9万/㎡へ、3年間で45.3%下落しています（年平均-15.1%）。直近3年では21.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜47,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の79%・15件）で、平均475万円です。3DKが最も高く平均475万円、2LDKは平均206万円です。
2LDK
4件
206万
3DK
15件
475万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 206万 113万 327万
3DK 15件 475万 334万 682万

物件概要

所在地長野県松本市蟻ケ崎4丁目12-7
築年月1967年8月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積49.06m² ～ 49.06m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
北松本駅
北アルプス線
徒歩15分

学区情報

小学校
松本市小学校学区
中学校
松本市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
城山コーポラス 1967 24戸 6.1万 300万
サンパレス蟻ヶ崎 1990 6戸 10.1万 780万
蟻ヶ崎マンション 1976 44戸 9.4万 700万
ラ・アトレレジデンス蟻ヶ崎台 2016 93戸 33.7万 2,880万
サーパス白板 2018 63戸 49.3万 3,580万
サーパス城西 2014 54戸 45.8万 3,680万
サーパス北松本 2001 62戸 35.8万 2,380万
協立厚生住宅 1975 45戸 10.0万 600万
サーパス大手 2009 61戸 43.8万 3,100万
サーパス大手イーストサイド 2009 60戸 45.0万 3,180万
レオパレス蟻ヶ崎 1989 6戸 14.8万 1,000万

売買データ分析（19件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202021
3DK 10.8万 8.1万 6.8万 5.9万
2LDK - 4.7万 2.8万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年2月 低層 3DK 45㎡〜 280万 5.71万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.12万/㎡
2020年9月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.75万/㎡
2020年9月 低層 3DK 45㎡〜 350万 7.14万/㎡
2020年8月 低層 3DK 45㎡〜 280万 5.71万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 45㎡〜 95万 1.94万/㎡
2020年7月 低層 3DK 45㎡〜 310万 6.32万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 45㎡〜 120万 2.45万/㎡
2020年3月 低層 3DK 45㎡〜 380万 7.75万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 45㎡〜 200万 4.08万/㎡
2020年11月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.12万/㎡
2019年9月 低層 3DK 45㎡〜 480万 9.79万/㎡
2019年4月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.12万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 45㎡〜 230万 4.69万/㎡
2019年11月 低層 3DK 45㎡〜 410万 8.36万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 300万 6.12万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 430万 8.77万/㎡
2019年10月 低層 3DK 45㎡〜 450万 9.18万/㎡
2018年10月 低層 3DK 45㎡〜 530万 10.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の66%）で、平均月額48,048円。3DKなら月額48,048円が相場です。
2LDK
43,382円
33,800〜50,000円
3DK
48,048円
45,000〜52,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
24件
5〜8万
8件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 49,000円 890円/㎡
2021年5月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 49,000円 890円/㎡
2021年11月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 43,000円 766円/㎡
2020年4月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2020年12月 低層 3DK 55㎡〜 45,000円 799円/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2019年6月 低層 3DK 55㎡〜 45,000円 799円/㎡
2019年4月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2019年12月 低層 3DK 55㎡〜 45,000円 799円/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2018年5月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,019円/㎡
2018年3月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2017年9月 低層 2LDK 55㎡〜 45,000円 802円/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 46,700円 832円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 50,000円 891円/㎡
2017年5月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,019円/㎡
2017年4月 低層 2LDK 55㎡〜 36,000円 641円/㎡
2017年11月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,019円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 55㎡〜 40,000円 712円/㎡
2016年5月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,060円/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 47,500円 867円/㎡
2016年11月 低層 3DK 45㎡〜 50,000円 1,019円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 45㎡〜 34,700円 707円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 891円/㎡
2015年11月 低層 3DK 45㎡〜 52,000円 1,060円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。