ウインズタウン稲毛海岸壱番館

千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 | 築27年 | 100戸

推定相場

ウインズタウン稲毛海岸壱番館

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.9万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、17年間で45.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・30件）で、平均2,457万円です。4LDKが最も高く平均2,590万円、2LDKは平均2,150万円です。

2LDK

6件

2,150万

2SLDK

9件

2,388万

3LDK

30件

2,457万

4LDK

17件

2,590万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,150万	1,480万	2,680万
2SLDK	9件	2,388万	1,530万	3,280万
3LDK	30件	2,457万	1,750万	3,180万
4LDK	17件	2,590万	1,688万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.7万円で、1-5階（26.3万円）と比べて5.4万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

26.3万/㎡

18件

6-10階

30.4万/㎡

36件

11-20階

31.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	100戸
専有面積	64.30m² ～ 125.45m²
分譲会社	都市基盤整備公団
施工会社	東海建設株木建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲毛海岸駅

JR京葉線

徒歩16分

学区情報

小学校

高浜一小学校

中学校

高浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインズタウン稲毛海岸壱番館	1999	100戸	40.7万	2,680万
ウインズタウン稲毛海岸	1999	574戸	40.7万	2,680万
レックス稲毛海岸	1998	149戸	33.6万	2,690万
高州第一団地2-5街区6号棟	1972	-	28.3万	1,380万
稲毛マリンハイツ	1978	375戸	17.3万	1,450万
稲毛マリンハイツＡ５号棟	1978	20戸	-	-
稲毛高浜南団地23号棟	1980	-	9.9万	540万
高浜南団地５号棟	1980	30戸	16.2万	1,100万
高洲三丁目住宅３-４-３号棟	1974	30戸	30.3万	1,480万
稲毛マリンハイツＢ５号棟	1979	20戸	-	-
高洲三丁目住宅３-４-５号棟	1974	30戸	28.2万	1,380万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	37.9万	34.0万	32.0万	40.7万
2SLDK	-	-	-	-	50.3万	43.7万	42.5万	-
3LDK	21.6万	24.8万	26.6万	26.4万	32.2万	33.4万	35.1万	-
4LDK	-	24.5万	25.4万	-	28.2万	-	-	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.69万/㎡
2025年9月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	2,799万	42.5万/㎡
2025年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.09万/㎡
2025年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,100万	32.05万/㎡
2025年12月	13〜14階	ー	65㎡〜	2,680万	40.69万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.78万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.66万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.96万/㎡
2023年6月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,780万	42.66万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.09万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.78万/㎡
2023年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.73万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.02万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.06万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.2万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.35万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,880万	33.11万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.18万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.86万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.33万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.35万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,400万	27.87万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,100万	23.97万/㎡
2021年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.32万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.18万/㎡
2020年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,790万	28.18万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,298万	26.59万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,688万	17.01万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,688万	27.08万/㎡
2020年1月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	2,480万	24.98万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.17万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.78万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,750万	20.15万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,680万	27.06万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.85万/㎡
2019年10月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.22万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.65万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	1,780万	27.32万/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.47万/㎡
2016年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	27.47万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	125㎡〜	2,780万	22.17万/㎡
2016年3月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	1,530万	23.61万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.57万/㎡
2015年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,480万	22.2万/㎡
2014年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,850万	21.3万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,860万	21.42万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,900万	21.88万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,000万	23.03万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。