稲毛マリンハイツ
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-1〜6、5-1〜11 | 築48年 | 375戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,777万円です。2LDKが最も高く平均2,462万円、3LDKは平均1,777万円です。
2LDK
2,462万
2件
3LDK
1,777万
32件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,462万 | 2,266万 | 2,658万 |
| 3LDK | 32件 | 1,777万 | 894万 | 3,610万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.8万/㎡
3階以上
27件
12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-1〜6、5-1〜11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-01（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 375戸 |
| 専有面積 | 33.86m² ～ 83.67m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
稲毛海岸駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立高浜海浜小学校
中学校
千葉市立高浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛マリンハイツ | 1978 | 375戸 | 17.3万 | 1,450万 |
| 稲毛マリンハイツＡ５号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 稲毛マリンハイツＡ４号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| 稲毛マリンハイツＢ５号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 稲毛マリンハイツＡ６号棟 | 1978 | 30戸 | 22.5万 | 1,880万 |
| 稲毛高浜南団地23号棟 | 1980 | - | 9.9万 | 540万 |
| 高浜南団地５号棟 | 1980 | 30戸 | 16.2万 | 1,100万 |
| 稲毛マリンハイツＢ６号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 稲毛マリンハイツＢ１号棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| 稲毛マリンハイツＢ３号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
| 稲毛マリンハイツＢ２号棟 | 1979 | 20戸 | - | - |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 16.2万 | 13.7万 | 9.2万 | 12.0万 | 10.6万 | 16.3万 | 15.7万 |
| 2LDK | - | - | 20.1万 | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 10.64万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.21万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.95万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 770万 | 9.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 770万 | 9.21万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.09万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.16万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.11万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.11万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。