稲毛マリンハイツ
千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-1〜6、5-1〜11 | 築48年 | 375戸
最新データ
2025年8月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（20.2万円）より14.3%低く、千葉市美浜区全体の平均（33.6万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.5万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・32件）で、平均1,148万円です。2LDKが最も高く平均1,430万円、3LDKは平均1,148万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,430万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 3LDK |
32件 |
1,148万 |
580万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高浜4丁目3-1〜6、5-1〜11 |
|---|
| 築年月 | 1978年1月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 375戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.86m² ～ 83.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.8万 |
16.2万 |
13.7万 |
9.2万 |
12.0万 |
10.6万 |
16.3万 |
15.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
20.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.34万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.11万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
860万 |
10.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.21万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
14.95万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
840万 |
10.04万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
770万 |
9.21万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
770万 |
9.21万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.94万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.97万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.09万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.34万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.42万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.97万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.16万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.47万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,000万 |
13.16万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.58万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.48万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.11万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,050万 |
13.82万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.4万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.9万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。