高洲三丁目住宅３-４-５号棟
千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-5 | 築52年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
23.7〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.4万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 48.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
稲毛海岸駅
JR京葉線
学区情報
小学校
千葉市立高洲第三小学校
中学校
千葉市美浜区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高洲三丁目住宅３-４-５号棟 | 1974 | 30戸 | 28.2万 | 1,380万 |
| 高洲三丁目住宅３-４-７号棟 | 1974 | 10戸 | - | - |
| 高洲三丁目住宅３-４-３号棟 | 1974 | 30戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| オリエント稲毛海岸ハウス | 1996 | - | - | - |
| 高洲三丁目住宅３-４-８号棟 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 高洲三丁目住宅３-４-２号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 高洲３丁目住宅３-４-１号棟 | 1974 | 30戸 | - | - |
| 高洲第１団地２-５-１１号棟 | 1973 | 30戸 | - | - |
| レックス稲毛海岸 | 1998 | 149戸 | 33.6万 | 2,690万 |
| 高洲３丁目住宅３-４-１０号棟 | 1974 | 60戸 | - | - |
| 高洲三丁目住宅３-４-１４号棟 | 1976 | 40戸 | - | - |
千葉市美浜区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.5万円 | 3,030円 | 162 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,184円 | 53 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,802円 | 53 |
| 2LDK | 13.6万円 | 2,252円 | 81 |
| 3LDK+ | 21.5万円 | 2,590円 | 215 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。