ライオンズガーデン京王南大沢
東京都八王子市南大沢2丁目214-6 | 築29年 | 47戸
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（49.5万円）より15.0%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）を21.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092012201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.6万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、16年間で21.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・39件）で、平均2,685万円です。2LDKが最も高く平均2,788万円、3LDKは平均2,685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,788万 |
2,328万 |
3,247万 |
| 3LDK |
39件 |
2,685万 |
2,080万 |
3,279万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢2丁目214-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンク��ート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.38m² ～ 75.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 エム・ケー |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.4万 |
29.1万 |
33.4万 |
33.6万 |
41.4万 |
41.4万 |
45.2万 |
44.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
42.6万 |
37.1万 |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
52.84万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.45万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
49.52万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.77万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.04万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
56.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.74万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,540万 |
39.26万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
56.15万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.38万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
40.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
44.05万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.15万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.64万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.62万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.1万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.14万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.42万/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.65万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,300万 |
36.58万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
38.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
32.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.43万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.08万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.67万/㎡ |
| 2012年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,670万 |
26.56万/㎡ |
| 2011年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.26万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.26万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.03万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.22万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.9万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。