コスモ東京ベイタワー
東京都中央区勝どき５丁目１２－４ | 築26年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・57件）で、平均9,145万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,850万円、１Ｋは平均3,761万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,670万
3件
２ＬＤＫ
9,145万
57件
１Ｋ
3,761万
24件
３ＬＤＫ
11,850万
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,627万
4件
１ＬＤＫ
8,440万
24件
２ＤＫ
8,023万
4件
１ＤＫ
5,420万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,670万 | 5,231万 | 9,200万 |
| ２ＬＤＫ | 57件 | 9,145万 | 6,145万 | 13,144万 |
| １Ｋ | 24件 | 3,761万 | 2,600万 | 7,280万 |
| ３ＬＤＫ | 34件 | 11,850万 | 6,067万 | 21,031万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,627万 | 8,273万 | 12,000万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 8,440万 | 6,240万 | 17,333万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 8,023万 | 5,109万 | 13,144万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,420万 | 4,212万 | 6,067万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区勝どき５丁目１２－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ東京ベイタワー | 2000 | - | - | - |
| リビオレゾン勝どきnex | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 1999 | - | - | - |
| 東卸豊海住宅２号棟 | 1973 | 163戸 | 90.7万 | 5,180万 |
| ザ 豊海タワー マリン&スカイ イーストウイング | 2026 | - | - | - |
| 東卸豊海住宅３号棟 | 1983 | 92戸 | 95.6万 | 7,280万 |
| サンクタス東京セントラルベイ | 2000 | 55戸 | 81.3万 | 6,420万 |
| 東京ミッドベイ勝どき | 2012 | 234戸 | 176.9万 | 7,180万 |
| ルミネ東京ベイフロント | 1997 | 37戸 | 164.7万 | 9,980万 |
| ザ 豊海タワー マリン&スカイ ウエストウイング | 2026 | - | - | - |
| ザ・東京タワーズ | 2008 | - | - | - |
いま売出中の物件（10件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,780万円 | 65.07㎡ | 150.3万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 1.2億円 | 77.99㎡ | 153.6万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1.25億円 | 77.99㎡ | 160万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1.25億円 | 85.49㎡ | 146万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.36億円 | 75.03㎡ | 181万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1.4億円 | 77.99㎡ | 179.3万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 1.4億円 | 77.99㎡ | 179.3万円 | 3SLDK | - | 北西 |
| 1.93億円 | 125.54㎡ | 153.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2.38億円 | 132.75㎡ | 179.3万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 2.48億円 | 119.02㎡ | 208.4万円 | 3LDK | - | 北西 |
中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.8万円 | 5,057円 | 3,876 |
| 1DK/1LDK | 21.0万円 | 5,110円 | 4,323 |
| 2K/2DK | 21.0万円 | 4,495円 | 224 |
| 2LDK | 30.9万円 | 5,284円 | 1,826 |
| 3LDK+ | 38.0万円 | 4,823円 | 793 |