サンメゾンイースト
大阪府大東市朋来２丁目５－３５ | 築29年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・16件）で、平均2,075万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,830万円、３ＬＤＫは平均2,075万円です。
３ＬＤＫ
2,075万
16件
２ＬＤＫ
2,577万
2件
４ＬＤＫ
2,830万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 2,075万 | 1,355万 | 2,531万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,577万 | 2,200万 | 2,953万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,830万 | 2,653万 | 2,953万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市朋来２丁目５－３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1997（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾンイースト | 1997 | - | - | - |
| アメリア３番館 | 1988 | 156戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| アメリア５番館 | 1989 | 149戸 | 80.9万 | 2,590万 |
| アメリア６番館 | 1989 | 141戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| レック住道スカイハイツ | 1982 | 86戸 | 25.8万 | 1,580万 |
| グローバル鴻池 | 1986 | 30戸 | 13.8万 | 790万 |
| ライオンズ住道グランフォルト | 2009 | 162戸 | 47.1万 | 3,780万 |
| 住道駅前住宅１号棟 | 1982 | 30戸 | 12.8万 | 980万 |
| 住道駅前住宅３号棟 | 1982 | 30戸 | - | - |
| ザ・レジデンス大阪住道 | 2019 | - | - | - |
| 住道駅前住宅５号棟 | 1983 | 30戸 | 14.2万 | 1,100万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 71.12㎡ | 34.9万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,999万円 | 74.07㎡ | 40.5万円 | 3LDK | - | 南 |
大東市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,850円 | 956 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,785円 | 385 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,217円 | 256 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,327円 | 278 |
| 3LDK+ | 7.3万円 | 1,182円 | 266 |