クレステージ桃山
京都府京都市伏見区桃山町山ノ下６２－２ | 築23年
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下６２－２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレステージ桃山 | 2003 | - | - | - |
| グランコート桃山２ | 1998 | 44戸 | 33.9万 | 2,280万 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2002 | 82戸 | 38.8万 | 3,590万 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2003 | - | - | - |
| プレサンスレジェンド六地蔵 | 2019 | - | - | - |
| クラッシィハウス京都六地蔵 | 2024 | - | - | - |
| ネバーランド桃山エグゼス | 2012 | 58戸 | 51.5万 | 3,980万 |
| 醍醐パインクレスト | 1980 | 85戸 | 16.2万 | 1,000万 |
| ベルアーバニティ伏見桃山東 | 1994 | 65戸 | 30.5万 | 2,180万 |
| パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス | 2010 | 394戸 | 62.4万 | 5,690万 |
| パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワー | 2010 | 138戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 65.53㎡ | 39.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,049万円 | 75.37㎡ | 40.5万円 | 4LDK | - | 東 |
京都市伏見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,125円 | 3,738 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,980円 | 1,713 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,500円 | 1,006 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,492円 | 1,140 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,297円 | 661 |