ヒルトップ湘南
神奈川県藤沢市亀井野797-2 | 築31年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.6万/㎡から2025年は44.4万/㎡へ、10年間で60.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は39,500〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・29件）で、平均2,265万円です。2LDKが最も高く平均2,413万円、3LDKは平均2,265万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,413万 |
2,303万 |
2,633万 |
| 3LDK |
29件 |
2,265万 |
1,542万 |
2,853万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市亀井野797-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.32m² ～ 63.96m² |
|---|
| 分譲会社 | イトイ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヒルトップ湘南 |
1995 |
35戸 |
44.4万 |
2,680万 |
| ウエリス湘南台 |
2023 |
86戸 |
87.5万 |
5,990万 |
| ザヘリテイジ湘南台 |
1998 |
23戸 |
47.7万 |
3,290万 |
| 三和レジデンス湘南台 |
1981 |
12戸 |
- |
- |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ |
2022 |
31戸 |
86.7万 |
5,490万 |
| 湘南台フラワーマンション |
1979 |
14戸 |
37.2万 |
1,590万 |
| クオス湘南台ザレジデンス |
2018 |
37戸 |
84.5万 |
5,490万 |
| サーパス藤沢湘南台第２ |
1994 |
20戸 |
49.1万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ |
2001 |
83戸 |
45.1万 |
4,100万 |
| サンクレイドル湘南台ステーションウィズ2 |
2022 |
30戸 |
72.2万 |
4,838万 |
| ナイスアーバン湘南台 |
1998 |
25戸 |
72.5万 |
4,780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.2万 |
26.2万 |
24.5万 |
28.1万 |
35.9万 |
38.2万 |
29.0万 |
44.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
28.8万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.44万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.06万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
24.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.94万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.53万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.27万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.68万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.23万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
22.06万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.83万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
22.39万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.49万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
20.73万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.49万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.87万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額40,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
41,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
41,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
41,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
41,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
40,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2K |
30㎡〜 |
39,000円 |
1,300円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。