京王国分寺マンション
東京都国分寺市戸倉1丁目5-12 | 築41年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（40.0万円）より6.9%低く、国分寺市全体の平均（68.5万円）より45.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.2万/㎡から2026年は37.3万/㎡へ、12年間で9.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,667〜117,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均3,339万円です。3LDKが最も高く平均3,339万円、3DKは平均3,240万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
3,240万 |
2,580万 |
3,711万 |
| 3LDK |
25件 |
3,339万 |
2,257万 |
4,004万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市戸倉1丁目5-12 |
|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.27m² ～ 72.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 京王帝都電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 京王国分寺マンション |
1985 |
29戸 |
37.3万 |
2,580万 |
| 恋ヶ窪ローズハイツ |
1974 |
23戸 |
42.8万 |
2,380万 |
| ブロードリーフメイツ国分寺 |
2004 |
57戸 |
66.3万 |
4,980万 |
| ルイシャトレ国分寺イプセ |
2004 |
50戸 |
78.8万 |
5,480万 |
| マイキャッスル西国分寺 |
2000 |
35戸 |
50.6万 |
3,380万 |
| ネオコーポ国分寺 |
1984 |
72戸 |
54.3万 |
3,880万 |
| サンクレイドル西国分寺 |
2014 |
62戸 |
68.6万 |
4,380万 |
| ネクステージ国分寺２ |
2013 |
35戸 |
56.1万 |
3,740万 |
| シーズガーデン国分寺 |
2003 |
35戸 |
82.3万 |
4,480万 |
| ライオンズマンション恋ヶ窪 |
1984 |
65戸 |
49.8万 |
2,680万 |
| ディアステージ恋ヶ窪 |
1998 |
17戸 |
38.2万 |
2,150万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
34.6万 |
- |
- |
- |
37.3万 |
| 3LDK |
32.9万 |
33.7万 |
28.7万 |
31.8万 |
38.8万 |
38.0万 |
37.9万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.25万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.03万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.3万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.65万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.48万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.33万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.23万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
45.91万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
38.84万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.59万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,300万 |
33.21万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.59万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.59万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.48万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.61万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.81万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
33.79万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,390万 |
34.51万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,340万 |
33.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額114,429円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,588円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
107,000円 |
1,545円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
117,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。