ダイアパレス坂戸
埼玉県坂戸市三光町36-16 | 築31年 | 43戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は30.5万/㎡へ、10年間で15.1%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・33件）で、平均1,866万円です。3LDKが最も高く平均1,866万円、2SLDKは平均1,300万円です。
2SLDK
1,300万
3件
3LDK
1,866万
33件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,300万 | 998万 | 1,501万 |
| 3LDK | 33件 | 1,866万 | 990万 | 2,677万 |
階数別の㎡単価
1-3階
35件
27.8万/㎡
4-7階
2件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県坂戸市三光町36-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
坂戸駅
東武東上線 / 東武越生線 / 鹿島鉄道線
学区情報
小学校
浅羽野小学校
中学校
浅羽野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス坂戸 | 1995 | 43戸 | 29.3万 | 1,750万 |
| トキオコート坂戸 | 1994 | - | - | - |
| レーベンリヴァーレ坂戸リッツ | 2012 | - | - | - |
| キャッスルマンション坂戸Ｃ | 1991 | 49戸 | 16.1万 | 650万 |
| アトラエンテ坂戸 | 1996 | 37戸 | 33.9万 | 1,780万 |
| クレアメゾン坂戸 | 2004 | 45戸 | 38.0万 | 2,590万 |
| 坂戸ブルーハイツ峰 | 1980 | 32戸 | 19.4万 | 750万 |
| ダイアパレス坂戸ステーションガーデン | 1999 | - | - | - |
| グランドヒルズ福徳参番館 | 1996 | 32戸 | 39.1万 | 2,290万 |
| グランドヒルズ福徳 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
| グランドヒルズ福徳壱番館 | 1996 | 32戸 | 25.7万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 72.56㎡ | 20.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 59.69㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,780万円 | 72.56㎡ | 24.5万円 | 3LDK | - | 南 |
坂戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,855円 | 840 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,490円 | 159 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,230円 | 171 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,318円 | 131 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,098円 | 81 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 33.2万 | 18.1万 | 29.6万 | 35.7万 | 31.3万 | 26.3万 | 30.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 19.9万 | - | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.61万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.03万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.73万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.12万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.5万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.68万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 35.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 39.88万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 31.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 28.47万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。