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クィーンズテラス菜園

岩手県盛岡市菜園1丁目7-10 | 築32年 | 19戸

推定相場
クィーンズテラス菜園
最新データ
2025年7月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は37.4万円。周辺エリア平均(37.4万円)を0.0%上回って、盛岡市全体の平均(25.3万円)を47.7%上回っています。

賃料の推移

11万9万7万
2018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,667〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の33%・2件)で、平均2,240万円です。2LDKが最も高く平均2,240万円、1Rは平均1,077万円です。
1LDK
2件
1,171万
1R
2件
1,077万
2LDK
2件
2,240万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,171万 1,142万 1,200万
1R 2件 1,077万 1,000万 1,154万
2LDK 2件 2,240万 2,172万 2,308万

物件概要

所在地岩手県盛岡市菜園1丁目7-10
築年月1994年2月(築32年)
構造鉄骨造
階建て7階建
総戸数19戸
分譲会社グレース住宅販売 マルミツ土地
施工会社宮城建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域無指定

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯~利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
徒歩14分

学区情報

小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クィーンズテラス菜園 1994 19戸 37.4万 1,200万
トーカンマンション不来方 1981 93戸 13.4万 1,680万
トーカンジェネラス菜園公園通り 2002 77戸 - -
トーカンマンション毘沙門橋 1986 60戸 25.0万 1,650万
第2マンション菜園 1980 71戸 15.3万 980万
ライオンズマンション菜園 1985 78戸 22.8万 1,450万
ネオグランデ馬場町鷹匠小路 2000 31戸 22.6万 1,980万
トーカンマンション不来方第3 1992 52戸 17.0万 490万
パークハイツ清水町 1985 52戸 14.6万 1,380万
ライオンズマンション下ノ橋 1990 21戸 30.9万 1,798万
馬場町レジデンス 1977 18戸 8.5万 450万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1LDK 30㎡〜 1,200万 37.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の50%)で、平均月額80,200円。1LDKなら月額80,200円が相場です。
ワンルーム
68,667円
68,000〜69,000円
1LDK
80,200円
78,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,492円/㎡
2020年4月 高層 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,492円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 100,000円 2,129円/㎡
2019年12月 中層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,362円/㎡
2018年8月 中層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,430円/㎡
2018年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 100,000円 1,694円/㎡
2018年4月 高層 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,244円/㎡
2018年4月 高層 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,430円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,648円/㎡
2018年3月 中層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,328円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。