名谷27団地
兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目 | 築44年 | 200戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
9.2〜12.4万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.520
補正係数 ×0.520
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区神の谷6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-02（築44年） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
総合運動公園駅
神戸市営地下鉄西神線
🚉
徒歩20分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
中学校
神戸市須磨区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 名谷27団地 | 1982 | 200戸 | 10.1万 | 730万 |
| 名谷コープタウン | 1982 | - | - | - |
| ガーデンハウス名谷11街区 | 1983 | - | - | - |
| 名谷27団地111号棟 | 1982 | 30戸 | 6.8万 | 470万 |
| 名谷２５団地１０１号棟 | 1981 | - | 19.3万 | 1,380万 |
| 名谷２５団地１００号棟 | 1981 | 40戸 | 10.5万 | 750万 |
| 名谷18団地７４号棟 | 1980 | 20戸 | - | - |
| 名谷１９団地８５号棟 | 1980 | - | 21.5万 | 1,480万 |
| 名谷２０団地 | 1981 | 230戸 | 9.1万 | 650万 |
| 名谷20団地88号棟 | 1981 | 24戸 | 7.3万 | 690万 |
| 名谷１９団地８２号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 730万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。