ヴェルデコート豊田
東京都八王子市石川町2972-8 | 築33年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（28.5万円）を0.0%上回って、八王子市全体の平均（34.6万円）より17.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均2,032万円です。4LDKが最も高く平均2,479万円、3LDKは平均2,032万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,062万 |
1,793万 |
2,380万 |
| 3LDK |
8件 |
2,032万 |
1,781万 |
2,371万 |
| 4LDK |
7件 |
2,479万 |
2,290万 |
2,654万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市石川町2972-8 |
|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.82m² ～ 114.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
豊田駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェルデコート豊田 |
1993 |
37戸 |
28.5万 |
2,280万 |
| サンハイツ高倉 |
1981 |
9戸 |
- |
- |
| レクシオ北八王子 |
2006 |
38戸 |
38.4万 |
2,290万 |
| エトワール日野台 |
1994 |
15戸 |
28.8万 |
1,499万 |
| プレジャーガーデン豊田弐番館 |
1998 |
16戸 |
33.7万 |
2,200万 |
| サンクレイドル日野 |
2011 |
39戸 |
37.7万 |
2,580万 |
| レクセルガーデン八王子 |
2005 |
49戸 |
35.2万 |
2,990万 |
| 多摩平ハイツ |
1978 |
6戸 |
21.1万 |
1,290万 |
| クリオ日野参番館 |
1996 |
22戸 |
40.9万 |
2,480万 |
| いづみハイツ豊田 |
1980 |
30戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| パークハウス豊田多摩平 |
2008 |
64戸 |
51.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.5万 |
- |
- |
29.1万 |
| 3LDK |
20.1万 |
- |
18.8万 |
- |
19.3万 |
22.7万 |
- |
| 4LDK |
17.0万 |
18.3万 |
16.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.52万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
29.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.46万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.9万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.84万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.79万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.51万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.51万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.57万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
19.94万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,890万 |
16.59万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,890万 |
16.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,990万 |
17.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,080万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.14万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.11万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,880万 |
16.51万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
110㎡〜 |
1,980万 |
17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。