ドルチェヴィータ京都山科
京都府京都市山科区御陵平林町20-2 | 築1年 | 17戸
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵平林町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-02（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 69.11m² ～ 90.19m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 大安組 |
| 管理会社 | 未定 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
京都市山科区小学校・中学校学区
中学校
京都市山科区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェヴィータ京都山科 | 2025 | 17戸 | - | - |
| シャリエ京都山科 | 2020 | 20戸 | 86.9万 | 5,980万 |
| シャリエ京都山科サウス | 2020 | 24戸 | 85.4万 | 7,700万 |
| ハーティス山科御陵 | 1998 | 26戸 | 47.6万 | 3,380万 |
| アメニティ山科駅前 | 2008 | 70戸 | 73.4万 | 3,880万 |
| ラクト山科メゾンウエスト | 1998 | 95戸 | 53.6万 | 4,540万 |
| ラクト山科メゾンイースト | 1998 | 67戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| エスリード京都山科 | 2013 | 64戸 | 69.2万 | 6,380万 |
| クレヴィア京都山科 | 2018 | 75戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| ルネスピース山科御陵 | 2011 | 29戸 | 41.1万 | 2,780万 |
| メゾンドリビエール | 1989 | - | - | - |
京都市山科区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,974円 | 2,609 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,975円 | 1,154 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,410円 | 389 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,600円 | 475 |
| 3LDK+ | 8.0万円 | 1,299円 | 294 |