シャリエ京都山科
京都府京都市山科区御陵平林町1-49 | 築6年 | 20戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は86.9万円。京都市山科区全体の平均（34.7万円）を150.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の94.3万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、3年間で7.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
6,793万 |
4,580万 |
8,500万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵平林町1-49 |
|---|
| 築年月 | 2020年8月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.77m² ～ 90.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャリエ京都山科 |
2020 |
20戸 |
86.9万 |
5,980万 |
| シャリエ京都山科サウス |
2020 |
24戸 |
85.4万 |
7,700万 |
| ドルチェヴィータ京都山科 |
2025 |
17戸 |
- |
- |
| ハーティス山科御陵 |
1998 |
26戸 |
47.6万 |
3,380万 |
| アメニティ山科駅前 |
2008 |
70戸 |
73.4万 |
3,880万 |
| ラクト山科メゾンウエスト |
1998 |
95戸 |
53.6万 |
4,540万 |
| ラクト山科メゾンイースト |
1998 |
67戸 |
63.0万 |
5,480万 |
| エスリード京都山科 |
2013 |
64戸 |
69.2万 |
6,380万 |
| クレヴィア京都山科 |
2018 |
75戸 |
62.1万 |
3,980万 |
| ルネスピース山科御陵 |
2011 |
29戸 |
41.1万 |
2,780万 |
| サンクタス京都山科 |
2012 |
70戸 |
63.6万 |
5,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
94.3万 |
81.9万 |
86.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
86.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
94.3万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
69.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,700万 |
85.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,500万 |
94.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。