シャリエ京都山科
京都府京都市山科区御陵平林町1-49 | 築6年 | 20戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の94.3万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、3年間で7.9%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,715万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,715万 | 4,511万 | 8,430万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
85.9万/㎡
3階以上
2件
82.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市山科区御陵平林町1-49 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 65.77m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山科駅
琵琶湖線 / JR湖西線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立安朱小学校
中学校
京都市立安祥寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ京都山科 | 2020 | 20戸 | 86.9万 | 5,980万 |
| シャリエ京都山科サウス | 2020 | 24戸 | 85.4万 | 7,700万 |
| ドルチェヴィータ京都山科 | 2025 | 17戸 | - | - |
| ハーティス山科御陵 | 1998 | 26戸 | 47.6万 | 3,380万 |
| アメニティ山科駅前 | 2008 | 70戸 | 73.4万 | 3,880万 |
| ラクト山科メゾンウエスト | 1998 | 95戸 | 53.6万 | 4,540万 |
| ラクト山科メゾンイースト | 1998 | 67戸 | 63.0万 | 5,480万 |
| エスリード京都山科 | 2013 | 64戸 | 69.2万 | 6,380万 |
| クレヴィア京都山科 | 2018 | 75戸 | 62.1万 | 3,980万 |
| メゾンドリビエール | 1989 | - | - | - |
| ルネスピース山科御陵 | 2011 | 29戸 | 41.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 94.3万 | 81.9万 | 86.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.87万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 94.3万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 78.22万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 7,700万 | 85.43万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 8,500万 | 94.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。