ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
新潟県新潟市中央区万代2丁目1-8 | 築2年 | 329戸
物件概要
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区万代2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-10（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 329戸 |
| 専有面積 | 51.50m² ～ 122.74m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 加賀田組 特定建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
新潟駅
上越新幹線 / JR信越本線(直江津～新潟) / JR白新線 / JR越後線
学区情報
小学校
市立南万代小学校
中学校
市立宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ | 2024 | 329戸 | 86.5万 | 4,980万 |
| ザ・プレミア萬代橋 | 2017 | 136戸 | - | - |
| 万代グレース | 1978 | 55戸 | 26.3万 | 1,229万 |
| 万代ホームズ | 1980 | 60戸 | 15.3万 | 1,050万 |
| アーバンプレイス萬代橋 | 2008 | - | - | - |
| ヴェルドミール万代 | 1981 | 119戸 | 7.5万 | 235万 |
| パストラルハイム萬代橋 | 2010 | - | - | - |
| カーサ万代 | 1981 | - | - | - |
| アデニウムタワー萬代橋 | 2009 | - | - | - |
| リヴィエール万代 | 1990 | - | - | - |
| 第１トーカン万代ビューハイツ | 1974 | 109戸 | 10.2万 | 680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 57.59㎡ | 79.9万円 | 2LDK | - | - |
新潟市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 1,708円 | 3,059 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,631円 | 1,229 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,232円 | 633 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,267円 | 676 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,190円 | 452 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜16階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 86.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の64%）で、平均月額202,143円。2LDKなら月額202,143円が相場です。
1LDK
140,000〜145,000円
142,000円
2LDK
180,000〜220,000円
202,143円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
2件
20〜30万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 13〜16階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,235円/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2025年7月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 220,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 1LDK | 45㎡〜 | 143,000円 | 3,149円/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 200,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年6月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 185,000円 | 3,064円/㎡ |
| 2025年5月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 210,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2025年4月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2025年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。