東急ドエルアルス北浦和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.8万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・32件）で、平均1,511万円です。3SLDKが最も高く平均2,076万円、2LDKは平均1,303万円です。

ー

2件

1,785万

2LDK

4件

1,303万

2SLDK

13件

1,323万

3SLDK

6件

2,076万

3LDK

32件

1,511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,785万	1,590万	1,980万
2LDK	4件	1,303万	1,190万	1,390万
2SLDK	13件	1,323万	980万	1,880万
3SLDK	6件	2,076万	1,580万	2,499万
3LDK	32件	1,511万	1,299万	1,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-2階（20.0万円）と比べて4.5万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

20万/㎡

47件

3階以上

24.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市緑区三室1684
築年月	1991年6月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	52.17m² ～ 104.62m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

西宿バス停駅

徒歩3分

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北浦和駅

JR京浜東北線

徒歩44分

学区情報

小学校

三室小学校

中学校

三室中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス北浦和	1991	33戸	21.8万	1,390万
ニューキャピタル北浦和	1997	12戸	12.8万	1,080万
プリミエガーデンヒルズ浦和	1993	12戸	23.7万	1,780万
プリミエガーデンヒルズ浦和弐番館	1997	12戸	-	-
ネオマイム北浦和	1994	33戸	37.8万	2,480万
ダイヤパレス浦和駒場	1996	-	26.6万	1,998万
ダイアパレス浦和駒場公園	1996	93戸	39.7万	2,980万
ハイホーム浦和	1993	56戸	33.8万	2,390万
ルイシャトレ浦和グレースガーデン	1998	68戸	30.9万	2,180万
日建シェトワ浦和	1992	36戸	35.0万	2,290万
コーポ原山	1988	6戸	-	-

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

52件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3SLDK	-	18.7万	-	-	-	-	-	27.5万
2LDK	-	24.9万	-	20.8万	-	-	-	21.8万
3LDK	22.5万	20.1万	18.2万	-	23.4万	-	23.6万	-
2SLDK	17.1万	18.5万	19.0万	-	-	22.5万	27.2万	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,199万	26.02万/㎡
2023年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,299万	27.21万/㎡
2023年5月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,299万	27.21万/㎡
2023年1月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,499万	29.57万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,390万	21.78万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.33万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.24万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,550万	22.46万/㎡
2020年7月	低層	ー	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.43万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,330万	20.84万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.53万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.73万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.53万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.89万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.71万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,299万	19.14万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,299万	18.82万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.14万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.92万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.71万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.64万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.62万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.9万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.39万/㎡
2017年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	18.71万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,680万	19.89万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.98万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.96万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.92万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.62万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.2万/㎡
2017年11月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,580万	18.65万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,299万	19.14万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.27万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,399万	20.27万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.92万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,399万	20.62万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,299万	18.82万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.59万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.89万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.59万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.45万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.08万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.34万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,500円。

2LDK

97,500円

70,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年1月	高層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2017年10月	高層	2LDK	60㎡〜	125,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。