グランドメゾン上尾
埼玉県上尾市弁財2丁目8-13 | 築35年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（17.8万円）を0.0%上回って、上尾市全体の平均（28.8万円）より38.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で42.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,198万円です。4LDKが最も高く平均2,198万円、2SLDKは平均578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
578万 |
553万 |
597万 |
| 3DK |
2件 |
1,085万 |
990万 |
1,180万 |
| 4LDK |
5件 |
2,198万 |
1,976万 |
2,561万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県上尾市弁財2丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.56m² ～ 121.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.5万 |
24.1万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,190万 |
23万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
24.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
25.1万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,080万 |
21.85万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,390万 |
25.1万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,480万 |
29.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.82万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.81万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.11万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。