中落合第１住宅454号棟
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454 | 築45年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の14.7万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、5年間で51.1%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,427万 |
850万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-454 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 中道組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
15.6万 |
18.1万 |
22.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.03万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.76万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,420万 |
16.75万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,245万 |
15.32万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.21万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。