中落合第１住宅453号棟
兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-453 | 築45年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の7万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、2年間で61.1%上昇しました（年平均+30.6%）。直近3年では61.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,185万 |
590万 |
2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区中落合4丁目1-453 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
|---|
| 施工会社 | 中道組 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.0万 |
16.4万 |
11.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.21万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.18万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
950万 |
11.21万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
6.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。