アーバンエクセル白井

千葉県白井市南山1丁目1-2、3、2-2、3 | 築35年 | 196戸

推定相場

アーバンエクセル白井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.1万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・101件）で、平均1,955万円です。3SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均1,850万円です。

2LDK

2件

1,850万

3LDK

17件

2,005万

3SLDK

2件

2,480万

4LDK

101件

1,955万

4SLDK

29件

2,033万

5LDK

4件

1,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,850万	1,455万	2,244万
3LDK	17件	2,005万	1,300万	2,690万
3SLDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
4LDK	101件	1,955万	881万	4,397万
4SLDK	29件	2,033万	1,273万	3,151万
5LDK	4件	1,909万	1,695万	2,223万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は17.0万円で、1-5階（15.4万円）と比べて1.6万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

15.4万/㎡

93件

6-10階

15.9万/㎡

57件

11-20階

17万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県白井市南山1丁目1-2、3、2-2、3
築年月	1991年2月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	196戸
専有面積	94.65m² ～ 157.66m²
分譲会社	アーバンライフ近鉄不動産
施工会社	青木建設大日本土木
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白井駅

北総鉄道北総線

徒歩3分

学区情報

小学校

南山小学校

中学校

南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンエクセル白井	1991	196戸	13.2万	1,980万
アーバンエクセル白井Ａ棟	1991	25戸	19.4万	2,590万
グリーン南山１１号棟	1981	10戸	-	-
グリーン南山１０号棟	1981	32戸	18.6万	1,890万
グリーン南山９号棟	1981	10戸	9.4万	1,080万
グリーン南山８号棟	1981	178戸	-	-
グリーン南山１号棟	1981	178戸	-	-
グリーン南山	1981	178戸	15.5万	1,780万
グリーン南山２号棟	1981	178戸	9.6万	980万
アーバンエクセル白井Ｃ棟	1991	36戸	16.6万	2,480万
グリーン南山７号棟	1981	178戸	-	-

売買データ分析（155件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が61件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

86件

2,000〜3,000万

61件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	14.2万	14.2万	14.8万	16.3万	19.9万	15.8万	17.3万	15.4万
3LDK	-	13.7万	14.4万	15.6万	-	12.2万	17.4万	16.9万
4SLDK	17.6万	16.1万	-	18.7万	19.1万	20.1万	-	14.7万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	16.6万	16.6万

全 155 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	4LDK	145㎡〜	1,980万	13.22万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	145㎡〜	2,530万	16.89万/㎡
2026年1月	4〜6階	4LDK	155㎡〜	2,780万	17.64万/㎡
2026年1月	1〜3階	4SLDK	95㎡〜	1,430万	14.71万/㎡
2026年1月	4〜6階	3SLDK	145㎡〜	2,480万	16.65万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,180万	16.63万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	2,888万	20.78万/㎡
2025年8月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,280万	17.4万/㎡
2025年8月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	2,788万	20.05万/㎡
2025年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.88万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	115㎡〜	1,380万	11.91万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,480万	18.92万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,880万	19.33万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	145㎡〜	2,590万	17.3万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.88万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	145㎡〜	2,688万	17.95万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	1,300万	13.66万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	145㎡〜	2,690万	17.96万/㎡
2025年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	1,480万	14.17万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,590万	19.35万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	145㎡〜	2,530万	16.89万/㎡
2025年11月	4〜6階	3SLDK	145㎡〜	2,480万	16.56万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	130㎡〜	2,180万	16.63万/㎡
2025年10月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,180万	16.63万/㎡
2025年10月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	2,788万	20.06万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	100㎡〜	2,180万	20.88万/㎡
2024年9月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	990万	7.56万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	145㎡〜	1,680万	11.22万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	1,680万	12.08万/㎡
2024年6月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,198万	21.05万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	1,880万	13.59万/㎡
2024年5月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,198万	21.05万/㎡
2024年5月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,198万	21.06万/㎡
2024年4月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,398万	22.96万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.53万/㎡
2024年3月	1〜3階	4SLDK	145㎡〜	1,690万	11.35万/㎡
2024年3月	4〜6階	4SLDK	100㎡〜	2,198万	21.05万/㎡
2024年3月	1〜3階	4SLDK	115㎡〜	2,588万	22.33万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	2,588万	22.33万/㎡
2024年1月	1〜3階	4LDK	115㎡〜	2,588万	22.34万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	1,580万	11.36万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	145㎡〜	1,980万	13.22万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	2,980万	21.53万/㎡
2023年9月	1〜3階	4SLDK	145㎡〜	2,580万	17.32万/㎡
2023年8月	1〜3階	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.68万/㎡
2023年6月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,480万	18.92万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	3,380万	24.42万/㎡
2023年5月	1〜3階	4SLDK	145㎡〜	2,780万	18.66万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	135㎡〜	3,880万	28.03万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	130㎡〜	2,580万	19.68万/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。4SLDKなら月額110,000円が相場です。

4LDK

125,000円

125,000〜125,000円

4SLDK

110,000円

100,000〜120,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年10月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	125,000円	953円/㎡
2016年3月	1〜3階	4LDK	130㎡〜	125,000円	953円/㎡
2015年5月	4〜6階	4SLDK	135㎡〜	120,000円	863円/㎡
2014年1月	4〜6階	4SLDK	130㎡〜	100,000円	748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。