グリーン南山９号棟

千葉県白井市南山1丁目3-9 | 築45年 | 10戸

推定相場

グリーン南山９号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

9.0万円/㎡

レンジ

6.8〜11.3万円/㎡

市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.534

代表面積 115.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 73件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の51%・18件）で、平均979万円です。４ＬＤＫが最も高く平均979万円、３ＬＤＫ＋Ｓは平均585万円です。

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

585万

５ＬＤＫ

3件

880万

３ＬＤＫ

10件

926万

４ＬＤＫ

18件

979万

５ＤＫ

2件

689万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	585万	480万	690万
５ＬＤＫ	3件	880万	475万	1,300万
３ＬＤＫ	10件	926万	300万	1,358万
４ＬＤＫ	18件	979万	467万	1,292万
５ＤＫ	2件	689万	593万	784万

物件概要

所在地	千葉県白井市南山1丁目3-9
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	97.69m² ～ 115.28m²
分譲会社	住宅・都市整備公団

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白井駅

北総鉄道北総線

徒歩4分

学区情報

小学校

白井市立南山小学校

中学校

白井市立南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーン南山９号棟	1981	10戸	9.4万	1,080万
グリーン南山１０号棟	1981	32戸	18.6万	1,890万
グリーン南山７号棟	1981	178戸	-	-
グリーン南山４号棟	1981	5戸	-	-
グリーン南山８号棟	1981	178戸	-	-
グリーン南山６号棟	1981	3戸	7.0万	620万
アーバンエクセル白井Ｃ棟	1991	36戸	16.6万	2,480万
グリーン南山１１号棟	1981	10戸	-	-
グリーン南山５号棟	1981	6戸	-	-
グリーン南山３号棟	1981	4戸	-	-
アーバンエクセル白井	1991	196戸	13.2万	1,980万

白井市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.4万円	2,420円	58
1DK/1LDK	7.0万円	1,499円	41
2K/2DK	6.0万円	1,250円	13
2LDK	7.6万円	1,326円	42
3LDK+	7.3万円	1,015円	38

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	5LDK	115㎡〜	1,080万	9.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。