グリーン南山

千葉県白井市南山1丁目3-1〜11 | 築45年 | 178戸

推定相場

グリーン南山

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.1万/㎡から2026年は15.5万/㎡へ、13年間で52.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では156.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・29件）で、平均989万円です。3SLDKが最も高く平均1,437万円、5DKは平均929万円です。

3SLDK

7件

1,437万

4LDK

29件

989万

4SLDK

11件

1,085万

5DK

7件

929万

5LDK

15件

1,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	7件	1,437万	887万	1,890万
4LDK	29件	989万	404万	1,451万
4SLDK	11件	1,085万	832万	1,314万
5DK	7件	929万	665万	1,213万
5LDK	15件	1,342万	581万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.4万円で、1-3階（10.9万円）と比べて1.5万円（+13.8%）高くなっています。

1-3階

10.9万/㎡

47件

4-7階

10.1万/㎡

23件

8階以上

12.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県白井市南山1丁目3-1〜11
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	178戸
専有面積	93.00m² ～ 115.28m²
分譲会社	住宅・都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白井駅

北総鉄道北総線

徒歩5分

学区情報

小学校

南山小学校

中学校

南山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーン南山	1981	178戸	15.5万	1,780万
グリーン南山１号棟	1981	178戸	-	-
グリーン南山２号棟	1981	178戸	9.6万	980万
グリーン南山１１号棟	1981	10戸	-	-
アーバンエクセル白井Ａ棟	1991	25戸	19.4万	2,590万
堀込第１団地１－３－３号棟	1979	3戸	-	-
グリーン南山３号棟	1981	4戸	-	-
グリーン南山８号棟	1981	178戸	-	-
グリーン南山１０号棟	1981	32戸	18.6万	1,890万
堀込第１団地１－３－５号棟	1979	3戸	-	-
堀込第１団地１－３－２号棟	1979	24戸	-	-

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が32件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

40件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
5LDK	-	6.1万	5.3万	9.4万	8.6万	-	15.3万	15.5万
3SLDK	7.6万	11.3万	-	-	-	-	18.6万	-
5DK	-	-	6.4万	-	-	-	9.8万	-
4LDK	10.9万	6.1万	8.9万	12.6万	11.1万	-	11.1万	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	5LDK	115㎡〜	1,780万	15.46万/㎡
2026年1月	低層	5LDK	115㎡〜	1,780万	15.46万/㎡
2026年1月	低層	5LDK	115㎡〜	1,780万	15.44万/㎡
2025年8月	低層	5LDK	115㎡〜	1,820万	15.8万/㎡
2025年8月	低層	5LDK	115㎡〜	1,780万	15.44万/㎡
2025年7月	中層	3SLDK	100㎡〜	1,890万	18.57万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	100㎡〜	1,890万	18.57万/㎡
2025年6月	低層	5DK	100㎡〜	1,000万	9.83万/㎡
2025年6月	低層	5LDK	115㎡〜	1,980万	17.19万/㎡
2025年5月	低層	5LDK	115㎡〜	1,280万	11.11万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	100㎡〜	1,380万	13.56万/㎡
2025年4月	低層	5LDK	115㎡〜	1,980万	17.18万/㎡
2025年1月	中層	4LDK	95㎡〜	850万	8.7万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	110㎡〜	680万	6.02万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	980万	9.63万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.58万/㎡
2023年2月	中層	5LDK	115㎡〜	990万	8.59万/㎡
2022年8月	中層	5LDK	115㎡〜	1,080万	9.37万/㎡
2022年3月	中層	4LDK	100㎡〜	1,280万	12.58万/㎡
2021年9月	中層	5LDK	115㎡〜	550万	4.78万/㎡
2021年5月	中層	5DK	100㎡〜	630万	6.19万/㎡
2021年3月	中層	5DK	100㎡〜	680万	6.68万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	105㎡〜	850万	8.09万/㎡
2021年1月	中層	5LDK	110㎡〜	650万	5.89万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	100㎡〜	980万	9.63万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	110㎡〜	690万	6.1万/㎡
2020年7月	中層	5LDK	110㎡〜	650万	5.89万/㎡
2020年3月	中層	3SLDK	110㎡〜	1,280万	11.32万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	110㎡〜	980万	8.67万/㎡
2020年12月	低層	5LDK	110㎡〜	690万	6.23万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	90㎡〜	980万	10.54万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	95㎡〜	1,180万	12.17万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	110㎡〜	1,190万	10.74万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,050万	10.32万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	110㎡〜	840万	7.59万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	85㎡〜	620万	6.97万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	100㎡〜	890万	8.75万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	100㎡〜	950万	9.33万/㎡
2018年12月	低層	4SLDK	110㎡〜	1,180万	10.7万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	100㎡〜	780万	7.66万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.06万/㎡
2017年5月	低層	4SLDK	110㎡〜	1,380万	12.51万/㎡
2017年3月	低層	5DK	100㎡〜	1,000万	9.83万/㎡
2017年2月	高層	4SLDK	110㎡〜	1,380万	12.2万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,080万	11.06万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	100㎡〜	950万	9.33万/㎡
2017年10月	低層	4SLDK	110㎡〜	980万	8.88万/㎡
2017年10月	低層	5DK	100㎡〜	1,000万	9.83万/㎡
2016年9月	低層	3SLDK	110㎡〜	1,180万	10.7万/㎡
2016年8月	低層	5DK	100㎡〜	1,080万	10.61万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	中層	4LDK	100㎡〜	90,000円	884円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。