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ザ・レジデンス四谷ガーデン

東京都新宿区四谷1丁目6-5 | 築6年 | 26戸

推定相場
ザ・レジデンス四谷ガーデン
最新データ
2025年6月
売買2件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は359.9万円。周辺エリア平均(232.5万円)を54.8%上回って、新宿区全体の平均(117.2万円)を207.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

66万54万42万30万18万
201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の400,000円から2021年には273,500円へ、31.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の37%・16件)で、平均8,302万円です。3LDKが最も高く平均17,617万円、1DKは平均7,597万円です。
1LDK
16件
8,302万
3LDK
6件
17,617万
2LDK
14件
14,072万
1R
2件
9,200万
1DK
3件
7,597万
1LDK
2件
17,000万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 16件 8,302万 6,149万 13,416万
3LDK 6件 17,617万 9,429万 29,000万
2LDK 14件 14,072万 9,405万 32,795万
1R 2件 9,200万 9,200万 9,200万
1DK 3件 7,597万 7,481万 7,691万
1LDK 2件 17,000万 17,000万 17,000万

物件概要

所在地東京都新宿区四谷1丁目6-5
築年月2020年1月(築6年)
構造鉄骨造
階建て地下3階付6階建
総戸数26戸
専有面積34.23m² ~ 81.50m²
分譲会社三菱地所レジデンス 西松建設
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
四ツ谷駅
JR中央本線(東京~塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ南北線
徒歩3分
🚉
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・レジデンス四谷ガーデン 2020 26戸 359.9万 17,000万
エクセライフ金沢 1978 6戸 - -
キャッスルステージ四谷 2007 30戸 119.5万 2,600万
ザ・レジデンス四谷 2020 60戸 359.9万 17,000万
ザ・レジデンス四谷アベニュー 2020 34戸 271.1万 9,280万
六番町ガーデン 1982 21戸 202.3万 18,800万
パレ坂町 1981 7戸 74.3万 3,180万
メゾンド四谷 1980 12戸 57.5万 1,490万
フェニックス市谷本村町 2013 68戸 136.2万 3,490万
ファミールグラン四谷 2002 34戸 157.6万 9,880万
プレミスト四谷ソシアコート 2013 30戸 161.8万 6,680万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 17,000万 359.87万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 17,000万 359.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(12件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の58%)で、平均月額297,714円。2LDKなら月額444,000円が相場です。
1LDK
297,714円
255,000〜480,000円
2LDK
444,000円
240,000〜600,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
6件
30万以上
6件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 中層 1LDK 30㎡〜 260,000円 7,605円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 260,000円 6,190円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 50㎡〜 319,000円 6,177円/㎡
2021年1月 中層 1LDK 30㎡〜 255,000円 7,458円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 65㎡〜 450,000円 6,568円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 75㎡〜 450,000円 5,829円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 35㎡〜 255,000円 7,246円/㎡
2020年12月 高層 1LDK 30㎡〜 255,000円 7,458円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 75㎡〜 600,000円 7,801円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 35㎡〜 240,000円 6,674円/㎡
2019年12月 中層 1LDK 65㎡〜 480,000円 7,006円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 70㎡〜 480,000円 6,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。