アルカンスィエル
兵庫県尼崎市汐町 | 築10年
賃料の推移
6万5万4万
2016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜51,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
1R
10,174万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 10,174万 | 9,135万 | 11,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市汐町 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-12（築10年） |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
出屋敷駅
阪神本線
🚉
徒歩10分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
尼崎市小学校・中学校学区
中学校
尼崎市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 5m以上10m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカンスィエル | 2016 | - | 43.4万 | 8,400万 |
| 尼崎アーバンコンフォート | 1983 | - | - | - |
| グランドムール尼崎 | 1988 | 51戸 | 35.6万 | 2,400万 |
| グリーントピア21セレーノ尼崎 | 2000 | - | - | - |
| ディモア尼崎ミライズ | 2018 | - | - | - |
| ベレッツァ尼崎 | 2004 | - | - | - |
| イスズハイツベル出屋敷 | 1987 | 19戸 | 24.4万 | 1,480万 |
| ビューネ尼崎 | 1998 | 26戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| メロディーハイム阪神尼崎 | 1999 | 69戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| パレ正起 | 1985 | 9戸 | 26.2万 | 490万 |
| セントポリア出屋敷 | 1988 | 40戸 | 34.2万 | 2,698万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 |
|---|---|---|
| 1R | 49.1万 | 45.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | - | 1R | 190㎡〜 | 8,400万 | 43.44万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1R | 190㎡〜 | 9,000万 | 46.54万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 190㎡〜 | 9,500万 | 49.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,643円。
1K
49,000〜54,000円
51,643円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,027円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,151円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 51,000円 | 2,125円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,234円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,151円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。