方南町ローヤルコーポ

東京都杉並区堀ノ内1丁目7-9 | 築46年 | 85戸

推定相場

方南町ローヤルコーポ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142017201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.6万/㎡から2026年は80.4万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・20件）で、平均4,563万円です。3LDKが最も高く平均4,563万円、2LDKは平均3,861万円です。

2LDK

5件

3,861万

3LDK

20件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,861万	3,597万	4,125万
3LDK	20件	4,563万	3,748万	5,280万

階数別の㎡単価

1-2階

62.9万/㎡

12件

3階以上

62万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内1丁目7-9
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	85戸
専有面積	52.10m² ～ 67.85m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩4分

学区情報

小学校

済美小学校

中学校

泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
方南町ローヤルコーポ	1980	85戸	80.4万	5,180万
クラウンハイツ	1987	8戸	-	-
和泉マンション	1978	40戸	80.2万	4,180万
Ｋ２ハイムエミグラント方南町	1989	20戸	56.5万	1,398万
ルミネ方南町	1985	54戸	106.6万	5,498万
モナーク杉並B棟	1979	69戸	77.3万	4,780万
プラウドシティ方南町F棟	2024	33戸	-	-
ミネグリーンハイツ	1981	7戸	-	-
レジェンド方南町ガーデン	1986	37戸	91.6万	5,180万
ティエラコート杉並方南町	2003	76戸	93.2万	6,990万
和泉ハイツ	1977	55戸	75.4万	5,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2026
3LDK	-	59.1万	59.9万	61.1万	65.8万	67.8万	66.9万	80.4万
2LDK	45.8万	-	-	53.9万	-	65.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.44万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.44万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	4,470万	77.95万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.78万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,799万	60.69万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	66.23万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.9万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	66.78万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.58万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.97万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,380万	69.97万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,850万	65.26万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,180万	72.89万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.79万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.8万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.9万/㎡
2018年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,980万	50.51万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.4万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.53万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.3万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	59.08万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	59.08万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,698万	59.08万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.25万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,600万	45.34万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	48.83万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,499万	61.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。