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レクシア柳丸レジアス

宮崎県宮崎市新城町48-2 | 築3年 | 38戸

推定相場
レクシア柳丸レジアス
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均(45.3万円)を15.6%上回って、宮崎市全体の平均(23.2万円)を125.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の83%・10件)で、平均3,475万円です。4LDKが最も高く平均4,335万円、3LDKは平均3,475万円です。
3LDK
10件
3,475万
4LDK
2件
4,335万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,475万 2,990万 4,080万
4LDK 2件 4,335万 4,170万 4,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階(49.1万円)と比べて2.2万円(+4.5%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.1万/㎡
10件
4-7階
51.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市新城町48-2
築年月2023年10月(築3年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積68.20m² ~ 85.17m²
分譲会社ホームステージ
施工会社レクシア柳丸レジアス
管理会社ホームパートナーズ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
柳丸町バス停駅
近鉄鈴鹿線
徒歩2分

学区情報

小学校
宮崎市立檍小学校
中学校
宮崎市立檍中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レクシア柳丸レジアス 2023 38戸 52.4万 3,670万
サーパス柳丸イーストガーデン 2015 59戸 38.2万 2,580万
グランドパレス柳丸新城 2026 47戸 - -
セラヴィ柳丸 1998 53戸 22.4万 1,580万
サーパス柳丸二番館 2007 46戸 29.4万 2,680万
レクシア柳丸ガーデンフォート 2026 87戸 - -
エイルヴィラリベラルシティ柳丸 2000 63戸 22.2万 1,850万
コアマンション柳丸 1996 66戸 26.8万 2,180万
サーパス北権現通り 2004 53戸 28.7万 2,180万
共栄ハイツ青葉 1979 53戸 18.9万 980万
アルファステイツ青葉北 2014 68戸 35.7万 2,820万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,670万 52.39万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 80㎡〜 4,170万 50.48万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,510万 48.72万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.85万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,430万 50.3万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 4,500万 52.84万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.83万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.71万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 80㎡〜 4,080万 50.82万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,430万 50.3万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,670万 50.94万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 43.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。