シティハウス湯島ステーションコート
東京都文京区湯島3丁目47-9 | 築1年 | 68戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
335.9万円/㎡
レンジ
285.5〜386.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.904
補正係数 ×1.904
代表面積 55.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 816件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均15,926万円です。２ＬＤＫが最も高く平均15,926万円、2LDKは平均14,745万円です。
２ＬＤＫ
15,926万
3件
2LDK
14,745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 15,926万 | 14,000万 | 16,889万 |
| 2LDK | 2件 | 14,745万 | 14,500万 | 14,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区湯島3丁目47-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-03（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 16階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 45.02m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
湯島駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩5分
上野広小路駅
東京メトロ銀座線
🚉
徒歩5分
上野御徒町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩7分
京成上野駅
京成本線 / 成田スカイアクセス
🚉
徒歩7分
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
🚉
徒歩8分
仲御徒町駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
湯島小学校
中学校
文京区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス湯島ステーションコート | 2025 | 68戸 | 272.4万 | 14,990万 |
| ウスダムコーヅ池之端ハイツ | 1980 | 37戸 | 61.2万 | 1,780万 |
| 第２ワタイフラット | 1980 | 6戸 | 49.4万 | 4,775万 |
| 池之端ハイマンション | 1979 | 7戸 | - | - |
| ヴェルト湯島 | 2004 | - | - | - |
| エリートインニード | 2014 | - | - | - |
| フェルクルールプレスト文京湯島 | 2014 | 28戸 | 158.1万 | 7,980万 |
| ストークマンション湯島 | 1980 | 10戸 | - | - |
| ハイシティ湯島恩田ビル | 1989 | 20戸 | 85.3万 | 3,280万 |
| 湯島ハイタウンA棟 | 1969 | 168戸 | 95.4万 | 7,399万 |
| 湯島ハイタウンB棟 | 1969 | 232戸 | 101.0万 | 5,698万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.85億円 | 55.04㎡ | 336.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2億円 | 55.15㎡ | 362.6万円 | 2LDK | - | 南 |
文京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.8万円 | 4,527円 | 4,624 |
| 1DK/1LDK | 18.3万円 | 4,861円 | 3,918 |
| 2K/2DK | 14.9万円 | 3,906円 | 447 |
| 2LDK | 26.5万円 | 4,984円 | 1,523 |
| 3LDK+ | 32.0万円 | 4,053円 | 429 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,500万 | 263.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 14,990万 | 272.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。