クラース新涯
広島県福山市新涯町6丁目3-36 | 築13年 | 54戸
最新データ
2025年6月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を7.1%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）を7.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、10年間で8.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均2,627万円です。3SLDKが最も高く平均3,126万円、2SLDKは平均2,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,048万 |
1,980万 |
2,161万 |
| 2LDK |
7件 |
2,907万 |
2,240万 |
3,466万 |
| 3LDK |
13件 |
2,627万 |
2,199万 |
3,143万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,126万 |
3,126万 |
3,126万 |
| 4LDK |
9件 |
2,902万 |
2,583万 |
3,130万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市新涯町6丁目3-36 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.21m² ～ 76.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本アイコム |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
30.2万 |
- |
- |
31.0万 |
- |
29.2万 |
| 4LDK |
30.6万 |
31.3万 |
- |
- |
- |
- |
30.2万 |
- |
| 3LDK |
37.3万 |
35.0万 |
35.0万 |
35.0万 |
35.0万 |
30.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
32.5万 |
36.1万 |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.16万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.98万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,330万 |
30.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.99万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
39.61万/㎡ |
| 2022年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.66万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
28.42万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
35.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,050万 |
30.19万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.29万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
37.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
31.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,400万 |
31.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,430万 |
31.81万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.01万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
32.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
34.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
36.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,170万 |
31.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。