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麻布青木坂マンション

東京都港区南麻布4丁目10-20 | 築49年 | 16戸

推定相場
麻布青木坂マンション
最新データ
2023年3月
売買5件 / 賃貸42件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（205.8万円）より68.9%低く、港区全体の平均（170.4万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万
201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の66.5万/㎡から2023年は64.1万/㎡へ、4年間で3.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

15万13万11万9万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は114,250〜119,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・15件）で、平均7,538万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均11,276万円、１Ｋは平均3,022万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,276万
１Ｋ
6件
3,022万
１ＬＤＫ
8件
5,362万
２ＬＤＫ
15件
7,538万
１Ｒ
3件
4,428万
２ＤＫ
7件
6,119万
３ＬＤＫ
6件
9,360万
１ＤＫ
7件
3,844万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 11,276万 11,000万 11,551万
１Ｋ 6件 3,022万 2,033万 3,368万
１ＬＤＫ 8件 5,362万 4,066万 6,674万
２ＬＤＫ 15件 7,538万 5,792万 9,817万
１Ｒ 3件 4,428万 2,711万 6,674万
２ＤＫ 7件 6,119万 4,278万 8,824万
３ＬＤＫ 6件 9,360万 5,647万 12,834万
１ＤＫ 7件 3,844万 1,572万 5,824万

物件概要

所在地東京都港区南麻布4丁目10-20
築年月1977年11月（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分
🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩15分
🚉
白金台駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩21分

学区情報

小学校
本村小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
麻布青木坂マンション 1977 16戸 64.1万 1,980万
プラウド南麻布 2013 89戸 361.2万 28,000万
インペリアル広尾 1979 174戸 192.0万 10,980万
パークマンション南麻布 2005 42戸 688.3万 99,880万
広尾アーバン 1982 7戸 - -
ロイヤルパレス広尾 1983 8戸 78.2万 2,080万
ユニテ麻布 1978 5戸 87.0万 5,527万
オリエンタル南麻布 1984 49戸 124.8万 8,490万
広尾ホームズ 1972 70戸 268.4万 10,000万
インペリアル南麻布コート＆サテライト　コート棟 1995 - 101.6万 1,999万
ディアナガーデン麻布 1996 29戸 194.4万 14,850万

売買データ分析（5件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202023
1R 66.5万 61.4万 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.06万/㎡
2020年1月 低層 1R 25㎡〜 1,740万 61.4万/㎡
2019年12月 低層 1R 25㎡〜 1,820万 64.23万/㎡
2019年12月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 66.34万/㎡
2019年12月 低層 1R 25㎡〜 1,950万 68.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額117,160円。1DKなら月額99,400円が相場です。
ワンルーム
117,160円
110,000〜125,000円
1R
114,000円
110,000〜123,000円
1DK
99,400円
95,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
39件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,882円/㎡
2023年8月 中層 1K 30㎡〜 135,000円 4,324円/㎡
2023年5月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,559円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,182円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,147円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,165円/㎡
2022年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 102,000円 3,300円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 110,000円 3,524円/㎡
2021年4月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,844円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,576円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 3,597円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,844円/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,073円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,684円/㎡
2020年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,309円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 122,000円 3,511円/㎡
2019年2月 中層 ワンルーム 30㎡〜 122,000円 3,491円/㎡
2019年11月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,073円/㎡
2018年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,844円/㎡
2018年5月 低層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,073円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,309円/㎡
2018年1月 低層 ワンルーム 30㎡〜 115,000円 3,290円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,453円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,433円/㎡
2017年12月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,453円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。