グレイス天領
福岡県大牟田市天領町1丁目193-2 | 築61年 | 4戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の4.6万/㎡から2022年は3.5万/㎡へ、7年間で24.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の77%・10件）で、平均366万円です。3DKが最も高く平均366万円、4SDKは平均225万円です。
3DK
366万
10件
4SDK
225万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 366万 | 257万 | 445万 |
| 4SDK | 3件 | 225万 | 216万 | 238万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県大牟田市天領町1丁目193-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1965-06（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 75.64m² ～ 85.98m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩23分
大牟田駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 西鉄天神大牟田線
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徒歩35分
荒尾駅
JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) / JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大牟田市小学校学区
中学校
大牟田市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス天領 | 1965 | 4戸 | 4.6万 | 350万 |
| ネオハイツ大牟田 | 1991 | 35戸 | 7.9万 | 580万 |
| 東峰マンションヒルズ正山 | 2002 | 36戸 | - | - |
| サンシャイン正山 | 1987 | 37戸 | 7.5万 | 550万 |
| サンリヤン不知火 | 2008 | 39戸 | 14.2万 | 1,290万 |
| コアマンション浄真町２番館 | 1999 | 26戸 | 17.0万 | 1,150万 |
| コアマンション浄真町 | 1997 | 24戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| パールマンション本町 | 1984 | 30戸 | 3.0万 | 178万 |
| コモドヒル駅南 | 1998 | 40戸 | 19.3万 | 1,500万 |
| アーサー大牟田ウェスト | 2007 | 79戸 | 18.6万 | 1,770万 |
| Ｅハイム本町 | 1986 | 68戸 | 5.4万 | 270万 |
大牟田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,423円 | 315 |
| 1DK/1LDK | 4.7万円 | 1,178円 | 285 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 915円 | 214 |
| 2LDK | 4.8万円 | 880円 | 353 |
| 3LDK+ | 4.5万円 | 831円 | 282 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4.6万 | 4.6万 | 4.6万 | 4.6万 | 4.6万 | 4.6万 | 4.6万 |
| 4SDK | - | - | - | - | - | 2.4万 | 2.3万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4SDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.33万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4SDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.33万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4SDK | 85㎡〜 | 220万 | 2.56万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。