プラウド世田谷桜丘

東京都世田谷区桜丘1丁目14-11 周辺地図はこちら | 築19年 | 109戸

推定相場

プラウド世田谷桜丘

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

2009201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の78.3万/㎡から2026年は147.7万/㎡へ、17年間で88.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は203,500〜200,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・40件）で、平均8,922万円です。3SLDKが最も高く平均9,534万円、2LDKは平均7,419万円です。

2LDK

15件

7,419万

2SLDK

2件

8,546万

3LDK

40件

8,922万

3SLDK

4件

9,534万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	7,419万	6,135万	9,480万
2SLDK	2件	8,546万	6,591万	10,500万
3LDK	40件	8,922万	5,702万	13,000万
3SLDK	4件	9,534万	9,083万	9,684万

物件概要

所在地	東京都世田谷区桜丘1丁目14-11 周辺地図はこちら
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	109戸
専有面積	62.59m² ～ 96.01m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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経堂駅

小田急線

徒歩11分

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立桜丘小学校

中学校

区立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド世田谷桜丘	2007	109戸	147.7万	13,000万
プラハテラス桜丘シエル	2019	7戸	89.2万	7,180万
オンゼ	2008	11戸	88.8万	7,700万
朝日ラパリオ桜丘	1995	23戸	106.8万	4,980万
アークマーク経堂アジールコート	2021	40戸	-	-
リムテラス経堂	2017	6戸	-	-
ＹＫＢ経堂	1982	16戸	44.1万	1,580万
藤和シティホームズ経堂	1995	16戸	102.1万	5,980万
経堂テラス	-	8戸	-	-
マイネシュロッス経堂	1998	18戸	78.4万	5,490万
K-HAUS	2003	16戸	75.5万	4,280万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が20件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

34件

7,000万〜1億

20件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	75.7万	71.0万	99.6万	111.8万	120.3万	120.3万	147.7万	147.7万
2LDK	87.2万	87.0万	-	-	-	123.0万	116.5万	-
2SLDK	-	87.3万	-	-	-	129.2万	-	-
3SLDK	-	-	-	115.8万	115.8万	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	85㎡〜	13,000万	147.72万/㎡
2025年4月	-	2LDK	75㎡〜	8,980万	116.45万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	13,000万	147.72万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	80㎡〜	10,500万	129.17万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	9,780万	120.32万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	75㎡〜	9,480万	122.98万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	60㎡〜	7,280万	116.32万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	8,680万	119.25万/㎡
2023年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	8,780万	115.79万/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	8,680万	119.25万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	85㎡〜	10,780万	122.49万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,780万	115.79万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	8,780万	115.79万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	75㎡〜	8,780万	115.94万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	85㎡〜	9,480万	107.72万/㎡
2022年10月	低層	3SLDK	75㎡〜	8,780万	115.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	98.65万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	93.17万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	80㎡〜	8,180万	101.51万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	8,480万	105.23万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,780万	87.34万/㎡
2020年9月	-	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.72万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,000万	68.7万/㎡
2020年3月	-	3LDK	70㎡〜	5,000万	68.7万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,380万	81.86万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	6,550万	92.05万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,780万	87.22万/㎡
2019年11月	-	3LDK	75㎡〜	5,680万	75.72万/㎡
2018年6月	-	3LDK	75㎡〜	5,790万	76.97万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.45万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	6,280万	83.48万/㎡
2018年3月	-	2LDK	70㎡〜	5,280万	75.32万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	7,280万	96.77万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.59万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	85.46万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	80㎡〜	6,580万	81.6万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	79.57万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,480万	93.88万/㎡
2017年12月	-	2LDK	70㎡〜	5,480万	78.18万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	7,180万	95.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	6,380万	84.81万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	7,580万	95.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.16万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	70㎡〜	6,500万	89.3万/㎡
2016年3月	-	3LDK	75㎡〜	5,480万	73.05万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	6,480万	84.06万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.77万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	65㎡〜	5,300万	80.64万/㎡
2013年2月	中層	2LDK	60㎡〜	5,180万	82.77万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	6,480万	79.72万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額201,579円。

3LDK

201,579円

170,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

16件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,749円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,748円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,272円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,270円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,272円/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,272円/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,748円/㎡
2017年3月	中層	3LDK	75㎡〜	200,000円	2,592円/㎡
2017年10月	中層	3LDK	80㎡〜	240,000円	2,952円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,825円/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	218,000円	2,825円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,205円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,205円/㎡
2015年1月	中層	2LDK	85㎡〜	215,000円	2,443円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,748円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	85㎡〜	200,000円	2,272円/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	208,000円	2,733円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	220,000円	2,932円/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	198,000円	2,632円/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	188,000円	2,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。