エイリックスタイル豊府ウィルプレイス
大分県大分市南太平寺3丁目1-18 | 築5年 | 48戸
最新データ
2025年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（33.6万円）を37.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2022年の39.8万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、3年間で16.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,495万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,109万円、3LDKは平均3,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,109万 |
3,984万 |
4,233万 |
| 3LDK |
7件 |
3,495万 |
3,300万 |
3,691万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2021年5月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.24m² ～ 90.91m² |
|---|
| 分譲会社 | アライアンス |
|---|
| 施工会社 | 新成建設 |
|---|
| 管理会社 | アライアンスサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス |
2021 |
48戸 |
46.3万 |
3,300万 |
| ラポール豊府北 |
1992 |
42戸 |
21.0万 |
1,698万 |
| アートヴィラ・Ｋｓ |
1997 |
14戸 |
19.4万 |
2,000万 |
| チュリス古国府壱番館 |
1991 |
111戸 |
16.4万 |
1,230万 |
| グランドパレス古国府２ |
1999 |
29戸 |
27.0万 |
2,200万 |
| アーバンパレス古国府 |
1997 |
79戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| グリーンヒル古国府ファミリエ |
2014 |
60戸 |
44.1万 |
3,750万 |
| 三和コーポ古国府ＮＯ．３０ |
1989 |
76戸 |
14.8万 |
1,380万 |
| ロフティ羽屋 |
2004 |
64戸 |
29.9万 |
2,180万 |
| ロフティ羽屋２ |
2004 |
48戸 |
- |
- |
| 三和コーポ |
1989 |
41戸 |
18.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
38.4万 |
44.1万 |
46.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.37万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.33万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,360万 |
46.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.28万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.42万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,270万 |
41.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。