エイリックスタイル豊府ウィルプレイス
大分県大分市南太平寺3丁目1-18 | 築5年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の39.8万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、3年間で16.4%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
41.6〜69.3万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×2.749
補正係数 ×2.749
代表面積 72.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,420万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,008万円、3LDKは平均3,420万円です。
４ＬＤＫ
4,008万
2件
3LDK
3,420万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,008万 | 3,886万 | 4,129万 |
| 3LDK | 7件 | 3,420万 | 3,300万 | 3,600万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
43.7万/㎡
4-7階
5件
43.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南太平寺3丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 90.91m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 新成建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古国府駅
ゆふ高原線
学区情報
小学校
豊府小学校
中学校
南大分中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス | 2021 | 48戸 | 46.3万 | 3,300万 |
| ラポール羽屋 | 1993 | - | - | - |
| ラポール豊府北 | 1992 | 42戸 | 21.0万 | 1,698万 |
| アートヴィラ・Ｋｓ | 1997 | 14戸 | 19.4万 | 2,000万 |
| チュリス古国府壱番館 | 1991 | 111戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| オーヴィジョン古国府 | 2018 | - | - | - |
| 三和コーポ南太平寺 | 1993 | - | - | - |
| チュリス古国府2番館 | 1991 | - | - | - |
| サンライズ豊府 | 1989 | - | - | - |
| グランドパレス古国府２ | 1999 | 29戸 | 27.0万 | 2,200万 |
| アーバンパレス古国府 | 1997 | 79戸 | 20.5万 | 1,480万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 44.1万 | 46.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.37万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46.33万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,360万 | 46.08万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.28万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.42万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,270万 | 41.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。