グランドパレス古国府２
大分県大分市羽屋3丁目7-3 | 築27年 | 29戸
最新データ
2024年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）より11.6%低く、大分市全体の平均（23.9万円）を13.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2024年は27万/㎡へ、10年間で54.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,065万円です。3LDKが最も高く平均3,065万円、4LDKは平均2,589万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,065万 |
2,886万 |
3,607万 |
| 4LDK |
7件 |
2,589万 |
2,417万 |
2,913万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.57m² ～ 88.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドパレス古国府２ |
1999 |
29戸 |
27.0万 |
2,200万 |
| グリーンヒル古国府ファミリエ |
2014 |
60戸 |
44.1万 |
3,750万 |
| アーバンパレス古国府 |
1997 |
79戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| チュリス古国府壱番館 |
1991 |
111戸 |
16.4万 |
1,230万 |
| 三和コーポ |
1989 |
41戸 |
18.8万 |
1,480万 |
| ラポール羽屋新町 |
1996 |
30戸 |
19.8万 |
1,780万 |
| ラポール豊府北 |
1992 |
42戸 |
21.0万 |
1,698万 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス |
2021 |
48戸 |
46.3万 |
3,300万 |
| ロフティ羽屋 |
2004 |
64戸 |
29.9万 |
2,180万 |
| ロフティ羽屋２ |
2004 |
48戸 |
- |
- |
| パークサイドふるごふ |
1995 |
27戸 |
18.8万 |
1,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
17.4万 |
- |
22.9万 |
22.1万 |
27.0万 |
27.0万 |
27.0万 |
| 3LDK |
- |
23.1万 |
25.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.98万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.98万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,870万 |
22.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.15万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
24.22万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.86万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,330万 |
26.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.91万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,098万 |
24.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。