ラポール豊府北
大分県大分市南太平寺3丁目6-1 | 築34年 | 42戸
最新データ
2026年2月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（33.6万円）より37.7%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より12.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で41.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,957万円です。4LDKが最も高く平均2,422万円、3LDKは平均1,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,957万 |
1,698万 |
2,238万 |
| 4LDK |
2件 |
2,422万 |
2,396万 |
2,448万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市南太平寺3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.00m² ～ 97.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和恒産 |
|---|
| 施工会社 | 恒進建設 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラポール豊府北 |
1992 |
42戸 |
21.0万 |
1,698万 |
| エイリックスタイル豊府ウィルプレイス |
2021 |
48戸 |
46.3万 |
3,300万 |
| チュリス古国府壱番館 |
1991 |
111戸 |
16.4万 |
1,230万 |
| アートヴィラ・Ｋｓ |
1997 |
14戸 |
19.4万 |
2,000万 |
| アーバンパレス古国府 |
1997 |
79戸 |
20.5万 |
1,480万 |
| グリーンヒル古国府ファミリエ |
2014 |
60戸 |
44.1万 |
3,750万 |
| グランドパレス古国府２ |
1999 |
29戸 |
27.0万 |
2,200万 |
| 三和コーポ古国府ＮＯ．３０ |
1989 |
76戸 |
14.8万 |
1,380万 |
| ロフティ羽屋 |
2004 |
64戸 |
29.9万 |
2,180万 |
| ロフティ羽屋２ |
2004 |
48戸 |
- |
- |
| 三和コーポ |
1989 |
41戸 |
18.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.4万 |
19.9万 |
21.9万 |
21.0万 |
21.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.97万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,698万 |
20.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.88万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.88万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,390万 |
14.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,250万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,420万 |
14.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
64,000円 |
687円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。