ティアレ北谷シーサイド・アラハ

沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目3-9 | 築6年 | 11戸

推定相場

ティアレ北谷シーサイド・アラハ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の61万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、4年間で19.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均4,629万円です。2LDKが最も高く平均4,629万円、1LDKは平均4,412万円です。

1LDK

2件

4,412万

2LDK

6件

4,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	4,412万	4,312万	4,512万
2LDK	6件	4,629万	3,876万	4,997万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.6万円で、1-3階（62.8万円）と比べて7.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

62.8万/㎡

3件

4-7階

70.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	沖縄県中頭郡北谷町北前1丁目3-9
築年月	2020-01（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	11戸
専有面積	59.85m² ～ 61.52m²
分譲会社	デザインスタジオ琉球樂団
施工会社	アイムホーム
管理会社	中部興産
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

ハンビータウン前バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

中学校

中頭郡北谷町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ティアレ北谷シーサイド・アラハ	2020	11戸	73.2万	4,500万
ライオンズマンションハンビー北谷	1998	27戸	64.0万	4,390万
プレミスト北谷アラハビーチThe Terrace	2024	-	-	-
ブランシエラ北谷アラハビーチ	2027	-	-	-
プレミスト北谷アラハビーチレジデンス	2022	-	-	-
コートヴィレッジアラハ・オンザ・ビーチ	2008	30戸	100.3万	8,500万
ワイズベルグランデアラハ	2009	22戸	84.4万	5,680万
ワイズスカイヴィラアラハ	2014	54戸	78.9万	5,980万
ワイズマークグランデ北谷	2013	22戸	71.7万	5,600万
スペリオールハンビー北谷	1992	44戸	65.5万	1,300万
モンドミオ沖縄リゾート北谷アラハビーチ	2027	-	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	61.0万	66.7万	-	73.2万	73.2万
1LDK	-	66.5万	66.5万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.15万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.15万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,500万	73.15万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	55㎡〜	3,980万	66.5万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,100万	66.65万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	55㎡〜	3,980万	66.5万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	55.43万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,100万	66.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。