シャルマンコーポぜぜB棟
滋賀県大津市中庄1丁目17-14 | 築38年 | 275戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・16件）で、平均1,936万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,426万円、３ＬＤＫは平均1,936万円です。
４ＬＤＫ
2,426万
11件
３ＬＤＫ
1,936万
16件
２ＬＤＫ
2,070万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 11件 | 2,426万 | 1,000万 | 3,314万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,936万 | 1,043万 | 3,071万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,070万 | 1,776万 | 2,577万 |
物件概要
| 所在地 | 滋賀県大津市中庄1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 275戸 |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 浅沼組 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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膳所駅
琵琶湖線
学区情報
小学校
大津市立膳所小学校
中学校
大津市立粟津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポぜぜB棟 | 1988 | 275戸 | - | - |
| ルネ大津膳所 | 2009 | - | - | - |
| ルナコート膳所公園 | 2007 | 44戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| コスモ膳所公園 | 1989 | 67戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| レガロ丸の内 | 1998 | 5戸 | 21.1万 | 2,580万 |
| サンルシェル石山 | 1996 | 79戸 | 34.0万 | 2,199万 |
| シティパーク大津・石山 | 1992 | 45戸 | 20.4万 | 1,400万 |
| ヴィルヌーブ大津膳所 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション大津秋葉台 | 1993 | - | - | - |
| レックスガーデン大津石山 | 1993 | - | - | - |
| グランコート大津におの浜レイク | 2003 | - | - | - |
いま売出中の物件（6件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 63.85㎡ | 26.3万円 | 3DK | - | 東 |
| 2,090万円 | 63.7㎡ | 32.8万円 | 2LDK | - | 東 |
| 2,180万円 | 81.6㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,199万円 | 81㎡ | 27.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,250万円 | 81.6㎡ | 27.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 81.6㎡ | 27.9万円 | 3LDK | - | 南 |
大津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 1,991円 | 2,823 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,674円 | 1,499 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,215円 | 620 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,293円 | 1,062 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,116円 | 613 |