ディアコート識名
沖縄県那覇市識名3丁目3 | 築5年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（44.4万円）を43.2%上回って、那覇市全体の平均（46.8万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の60.2万/㎡から2026年は63.6万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均3,943万円です。3LDKが最も高く平均3,943万円、4LDKは平均3,730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,943万 |
3,681万 |
4,374万 |
| 4LDK |
2件 |
3,730万 |
3,691万 |
3,769万 |
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市識名3丁目3 |
|---|
| 築年月 | 2021年9月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.13m² ～ 70.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 沖建住宅 |
|---|
| 施工会社 | 沖択建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアコート識名 |
2021 |
24戸 |
63.6万 |
3,890万 |
| アーバンパレットソフィオ識名 |
2025 |
20戸 |
- |
- |
| ニューウェイブプレミアムコート識名 |
2025 |
16戸 |
47.4万 |
3,600万 |
| ライオンズガーデン長田 |
1991 |
98戸 |
47.9万 |
2,780万 |
| フレスコア識名 |
2007 |
18戸 |
44.4万 |
3,230万 |
| ウィングシャトー長田トレトゥッティ |
2023 |
32戸 |
59.8万 |
4,080万 |
| プライムレジデンス長田 |
2008 |
45戸 |
38.9万 |
2,990万 |
| サザンパレス那覇ソレイユ |
1993 |
58戸 |
39.0万 |
3,590万 |
| フリーベルＮＡＨＡＣity長田 |
2015 |
29戸 |
57.0万 |
3,690万 |
| ライトコート識名 |
1997 |
10戸 |
28.3万 |
2,480万 |
| フレスコア識名ヒルズ |
2008 |
12戸 |
38.4万 |
3,850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.2万 |
62.4万 |
64.7万 |
63.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.64万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.09万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,090万 |
66.91万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,190万 |
68.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
60.37万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.64万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,890万 |
63.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,770万 |
61.68万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
65㎡〜 |
3,860万 |
56.45万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
60.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。